Bungalow zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 153,4 m² 852 m² Grundstück Klausdorf Altenholz 24161

Bungalow zum Kauf
525000 €
3.422 €/m²
4 Zimmer • 153,4 m² • 852 m² Grundstück

Großzügig wohnen in Altenholz: Bungalow mit Potenzial

Bungalow für die Familie - hell, großzügig und in absolut ruhiger Lage in Altenholz.
Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer familienfreundlichen und begehrten Lage von Altenholz, Schleswig-Holstein. Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse, was Ruhe und Sicherheit garantiert - ideal für Kinder und alle, die Privatsphäre schätzen. Auf einem großzügigen Grundstück von 852 m², liebevoll und pflegeleicht angelegt, können Sie Sonne und Garten genießen, ohne großen Aufwand.
Mit insgesamt 153,40 m² Wohnfläche plus einem voll ausgebauten Keller erstreckt sich das gesamte Wohnen auf einer Ebene. Über den hellen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und direktem Zugang zum Gäste-WC gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Das offene Raumkonzept vermittelt Großzügigkeit und verbindet Wohnkomfort mit geselliger Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südwest-Terrasse und in den schönen Garten. Ein offener Kamin - derzeit nicht aktiv - sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Abenden.
Die angrenzende Küche ist gepflegt, jedoch in die Jahre gekommen und bietet Raum für individuelle Modernisierungsideen. Von hier aus erstreckt sich der ebenerdige Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Vollbad mit Tageslicht.
Der voll ausgebaute Keller eröffnet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: eine zwei Zimmer Einliegerwohnung mit kleiner Küche, Duschbad und separatem Außenzugang eignet sich ideal für Gäste oder Teenager (Nutzfläche zu Wohnzwecken umgebaut). Ergänzt wird der Keller durch einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Vorratsraum.
Die Immobilie aus dem Jahr 1977 besticht durch ihre durchdachte Architektur, die funktionale Räume mit komfortabler Wohnqualität verbindet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage mit kleinem Schuppen, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Dieses Zuhause vereint komfortables, ebenerdiges Wohnen, großzügige Räume und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. Ob als Rückzugsort für die Familie, Platz für Gäste oder ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial - dieser Bungalow bietet vielfältige Möglichkeiten, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren.

Merkmale

852 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

3.422,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

588.367 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

63.367 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klausdorf, Altenholz (24161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer Sackgassen-Straße in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Altenholz gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen im Norden von Kiel und bietet Familien ein ruhiges, zugleich stadtnahes Wohnumfeld. Gepflegte Wohngebiete, viel Grün und die Nähe zur Natur prägen das Ortsbild und schaffen ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben. Spielplätze, Spazierwege und Naherholungsflächen bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B503 sowie die schnelle Verbindung nach Kiel-Friedrichsort und in die Kieler Innenstadt sind Arbeitsplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung.
Das vielfältige Vereins- und Freizeitangebot sowie die Nähe zur Ostsee machen Altenholz besonders attraktiv für Familien, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
Altenholz verbindet hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur - ein beliebter Standort für Familien, die Ruhe, Sicherheit und kurze Wege schätzen.

Weitere Informationen

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Ann-Kathrin Griese - 0431 592-2012 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2004, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung