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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 330.000 € 3,5 Zimmer 95 m² EG Friedenstraße 22 Neumühl Kehl 77694

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
330000 €
3.474 €/m²
3,5 Zimmer • 95 m² • EG

Wohnen, wo andere flanieren - Maisonette im Haus-Stil an der Rheinpromenade in Kehl

Diese frisch sanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihren individuellen Charakter, ihre Lage im Grünen und die Nähe zu Stadt und Kultur.

Die Wohnung befindet sich im Anschluss an ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, verfügt jedoch über einen eigenen Eingang und vermittelt so den Charakter einer Haushälfte.
Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 95 qm Wohnfläche mit einem lichtdurchfluteten, freundlichen Ambiente. Herzstück ist eine elegante Holzwendeltreppe, die die Etagen harmonisch verbindet.

Ausstattung:
. Frisch saniert - sofort bezugsfertig
. Individuelle Gestaltung noch möglich, zum Beispiel durch Zwischenwände mehr Zimmer.
. Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Gartenanteil
. Schöne Holzwendeltreppe zwischen den Geschossen
. Zwei Schlafzimmer / flexibel nutzbar und nochmal unterteilbar.

Besonderheiten:
Ein Traum für Paare und Familien, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage suchen, sowohl Ruhe als auch eine optimale Infrastruktur schätzen, Kultur und Urlaubsatmosphäre direkt vor der Türe genießen möchten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

3.473,68 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

353.100 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

23.100 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedenstraße 22, Neumühl, Kehl (77694)

Lage:
Die Wohnung liegt in Kehl, unmittelbar hinter dem Rheindamm, direkt am Landesgartenschaugelände mit der wunderschönen Passerelle die Deutschland und Frankreich verbindet und der Villa Schmidt - ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten für jung und alt.

Das Stadtzentrum von Kehl bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ämter und alle Einrichtungen des urbanen Lebens. Durch die perfekte Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Zentrum von Kehl, aber auch nach Straßburg - eine Stadt voller Kultur, Geschichte und Genuss: vom Europaparlament über die charmante Altstadt bis hin zu Feinkostläden, Weinhandlungen, Veranstaltungsorten wie der "Laiterie" und zahlreichen Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen