Ein besonderes Schmankerl ist dieses hier angebotene Grundstück. Zum Verkauf steht eine landwirtschaftlich genutzte Fläche mit einer Gesamtgröße von ca. 88.559 m² im Ortsteil Kollbach, Gemeinde Gangkofen. Das Grundstück ist derzeit an einen Landwirt verpachtet, was eine gepflegte Nutzung sichert. Der Pachtvertrag läuft im September 2026 aus.
Es handelt sich um 80.540 m² Ackerland und 8.019 m² Grünland mit einer Gesamtmesszahl 43.962.
Die Zuwegung zum Grundstück ist sehr gut.
Die Fläche eignet sich somit ideal für Landwirte zur eigenen Nutzung oder zur Reinvestition.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
88.559 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.842.840 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufnebenkosten
42.840 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
42.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gangkofen, Gangkofen / Kollbach (84140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Gangkofen liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn und überzeugt durch seine ruhige, ländlich geprägte Lage sowie eine sehr gute Grundversorgung im Ort.
Der Ortsteil Kollberg befindet sich in einer idyllischen Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.
Gangkofen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraße 388 sind die Städte Eggenfelden, Vilsbiburg und Pfarrkirchen schnell erreichbar. Auch die größeren Städte Landshut und Mühldorf am Inn befinden sich in komfortabler Pendlerdistanz.
Die Region rund um Gangkofen zeichnet sich durch die reizvolle niederbayerische Hügellandschaft aus und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie ein aktives Vereinsleben. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine solide Infrastruktur machen Kollberg zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren verbinden möchten.
Die zum Verkauf stehende Fläche befindet sich im Ortsteil Kollberg, Nähe Hackenberg.
