Einfamilienhaus zum Kauf

297000 €297.000 €

3.713 €/m²

4 Zimmer  •  80 m²  •  730 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

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Uetersen (25436)

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Einfamilienhaus + Baugrundstück (rheinhausen/Doppelhaus/Mehrfamilienhaus ) Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 auf einem ca.730 m2 großen Grundstück errichtet, verteilt auf ca. 140 m² Wohnung-Nutzfläche, 4Zimmer,Küche,Badezimmer,Keller, Garage, Stellplatz, Ausbau, Reserve, Gartenhaus, Gemüsehaus,,Schuppen. Erdgeschoss Vom Haupteingang landen Sie im Tageslichthalle Flur, auf der linke Hand befindet sich Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Auf rechte Hand befindet sich Wohnzimmer und Esszimmer, auf linke Hand befindet sich ein Schlafzimmer und nebenan Küche. Obergeschoss Über die Treppe erreichen sie denn Obergeschoss im Obergeschoss befindet sich zwei kleinen Kinder Zimmern, und ein weitere Zimmer als Ausbau Reserve. Keller Der Keller ist sowohl über eine Treppe im Erdgeschoss als auch über einen separaten Außen Zugang erreichbar. Im Keller befindet sich ein WC, und noch weitere 4 Räumen. Garage & Stellplatz Vor dem Haus befindet sich eine Garage sowie zwei Stellplätze , die komfortables parken ermöglichen. Baugrundstück Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr.? Diese erlaubt in diesem Baufeld eine Überbau mit zwei voll geschossen im offene Bauweise. Eine Gebäudehöhe ist nicht eingegeben. Grundflächenzahl beträgt 0,4. 200 m² für Hauptanlagen bebaut werden. Je nach Gebäude Tipp sind gemäß der Stellplätzsatzung Uetersen entsprechende PKW– Stellplätze auf dem Grundstück nachzuweisen. Für Einzel –, Doppel –, Reihenhäuser sind dies 2 je Wohneinheit, für Mehrfamilienhäuser sind dies 1,5 je Wohneinheit. Das ca.730 m2 große, sonnige Grundstück bittet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für entspannte Stunden für Familie und Freunde und lass zugleich Raum für zukünftige Gestaltungsideen., besonders Gartenhaus bietet ein gemütlicher Raum zum entspannen. Das Grundstück vielleicht bietet Möglichkeit ein weitere Einfamilienhaus zu bauen, oder vielleicht anbauen erweitern. Das muss Käufer. Nach.zuständige Behörden abgestimmt und genehmigen lassen. Energie & Heizung Heizungart. : Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges Die im Exposee angegebene flachen Angaben beziehen sich auf Wohn-und Nutzflächen. Wir wissen ausdrücklich darauf hin, dass die genannten Flächen von den nach DIN berechneten Wohn-bzw. Grundstück Flächen abweichen können. Sämtliche Massengaben verstehen sich als ca.-Werte und können bei Bedarf vor Ort selbstständig überprüft werden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kontaktaufnahme Wir freuen uns auf Ihre Anfrage um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten , bitten wir Sie bei ihrer Kontaktaufnahme. Ihre vollständige Kontaktdaten, Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Adresse anzugeben. Anfragen ohne vollständige Angaben können leider nicht umgehend bearbeitet werden.