Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 565.900 € 4 Zimmer 129 m² 483 m² Grundstück Graupa Pirna 01796

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
565900 €
4.387 €/m²
4 Zimmer • 129 m² • 483 m² Grundstück

Modernes Doppelhaus für gehobenes Wohnen in ruhiger Lage von Graupa

Das Doppelhaus Viseo gleicht einem perfekt durchdachten Raumwunder.

Auf zwei Geschossen erstreckt sich das Haus auf 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fensterelemente wunderbar erhellt wird. Über die gut angeordnete Diele lassen sich alle Räume im Erdgeschoss perfekt erreichen.

Über die u-förmige Treppe erreicht man das 63 m² große Dachgeschoss. Hier bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großes Familienbad bilden das geräumige Dachgeschoss.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

483 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Ankleide, Flur, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

565900 €

4.386,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

608.344 €1

Kaufpreis

565.900 €

Kaufnebenkosten

42.444 €

Notarkosten (1,5%)

8.489 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

31.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.830 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Graupa, Pirna (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte mit ca. 483 m² Grundstücksfläche in ruhiger Wohnlage von Graupa, einem beliebten Ortsteil der Pirna. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.

Die angebotene Teilfläche entsteht aus einem insgesamt 967 m² großen Grundstück, das zur Errichtung eines Doppelhauses geteilt werden kann. Mit rund 483 m² Grundstücksanteil bietet die Fläche ausreichend Platz für eine moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Dadurch sind verschiedene Hauskonzepte - von der klassischen Doppelhaushälfte bis zur modernen Architektur - möglich.

Das Grundstück wurde bisher als Garten genutzt und ist derzeit unbebaut. Die Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits in der Straße vor dem Grundstück und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung. Das Zentrum von Pirna ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Landeshauptstadt Dresden ist schnell erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Sächsische Schweiz einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Ein ideales Grundstück für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319

Kern-Haus in Dresden - https://www.kern-haus.de/dresden/

Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

Frau Nicole UlbrichtDein Kontakt

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Online-ID: 26TIGQ6D56LE

Referenznummer: WDD 10474