Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

488235 €488.235 €

5.500 €/m²

3,5 Zimmer  •  88,8 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Drahtzieherstraße 7, Mühlhof, Nürnberg (90453)

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In der Drahtzieherstraße 7 in Nürnberg-Reichelsdorf sind in einzigartiger Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet durch energetische Sanierung auf KfW-55-Neubaustandard (Totalsanierung) insgesamt 8 moderne, hochwertige Eigentumswohnungen entstanden. Große Balkone und bei den beiden Gartenwohnungen große Terrassen eröffnen den unverbaubaren Blick in den idyllischen Rednitzgrund. Jede Wohnung besitzt zudem inmitten der Natur einen eigenen, jeweils abgetrennten ca. 150 qm großen Gartenanteil mit eigenem Strom- und Wasseranschluss sowie Zugang zur Rednitz. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrisse und die Ausstattung aller Räume sind von uns präzise durchdacht und die bauliche Umsetzung ist mit viel Liebe zum Detail dergestalt erfolgt als würden wir selbst einziehen. Klare Linien, bodentiefe Verglasung in den Schlafzimmern, überhohe Innentüren, helle Grautöne, glatte Wände, eingelassene Technik, flächenbündige Rollos und versteckte LED-Elemente prägen das moderne Erscheinungsbild. Was unterscheidet uns außerdem von den anderen Bauträgern: wir bauen nicht mit Ihrem Geld sondern mit unserem eigenen: Das Objekt ist vollständig lastenfrei und ohne Bankbeteiligung aus unseren Eigenmitteln bezahlt, dementsprechend gibt es keinerlei Pleiterisiko. Wir verkaufen auch keine projektierten Wohnungen aus einem Verkaufscontainer auf der grünen Wiese mit üblich ungewissen Fertigstellungsterminen. Wir beginnen den Verkauf erst jetzt unmittelbar vor der Fertigstellung (zwei Wohnungen sind bereits bezugsfähig hergestellt und können im fertigen Zustand besichtigt werden), hier sehen Sie ohne ki, ohne Fake-Fotos und ohne Hochglanzprospekt ganz real was Sie tatsächlich kaufen und können sich direkt mit der Planung Ihres Umzuges oder der Vermietung beschäftigen! Uns ist bewusst, dass die aktuellen Immobilienpreise in Verbindung mit der gegenwärtigen Zinslage für Viele eine finanzielle Herausforderung darstellen. Neben einer humanen Preiskalkulation verzichten wir auf kostenträchtige Vertriebe oder Makler sondern nehmen uns die Zeit, den Verkauf provisionsfrei selbst durchzuführen. Aus dem KfW-Programm 261 können Sie ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 120.000 Euro pro Wohnung in Anspruch nehmen und erhalten hierauf einen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 Euro. Bei der Abklärung der Finanzierbarkeit können wir auf Wunsch kostenfrei behilflich sein. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Die Wohnungen werden ohne Makler direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. Makler daher bitte von Anfragen sowie verdeckten Anfragen absehen. Vielen Dank!