moderne 3-Raum Eigentumswohnung mit Aufzug und PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Röbeler Stadthafen
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses in erstklassiger Lage nahe dem Röbeler Stadthafen. Mit einer Wohnfläche von 74,37 m², einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie zwei Balkonen bietet die Wohnung ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung ist vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Diese moderne 3-Raum-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, das junge Baujahr sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Röbeler Stadthafen. Die bestehende Vermietung, der Aufzug und die gehobene Ausstattung machen das Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition in der beliebten Müritzregion.
- Neubauqualität (Baujahr 2022) - Sehr gefragte Lage nahe des Stadthafens - Moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise - Komfortabler Zugang durch Aufzug - Sehr gute Vermietbarkeit - Ideal als Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.361,57 €/m²
Hausgeld
359 €359 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röbel, Röbel/Müritz (17207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage von Röbel/Müritz, nur wenige Schritte vom Stadthafen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangeboten rund um die Müritz. Röbel bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist sowohl bei Urlaubern als auch bei Einheimischen äußerst beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusatzinformationen Ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist ein PKW-AuĂźenstellplatz und ein Kellerabteil.
Das ab 01.01.2026 monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 359,00 Euro inkl. der Erhaltungsrücklage von derzeit 18,76 Euro. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per Stand 31.12.2024 = 558,82 Euro. Die Derzeit erzielte Sollmiete beträgt pro Jahr 7.344,00 Euro.
Zusatz Verwalter Zu Ihrer Information, möchten wir darauf hinweisen, dass wir ebenfalls als Verwalter der WEG ab dem 01.01.2026 der angebotenen Wohnung bestellt wurden.
Besichtigungstermine Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von der Helligkeit der Räume, dem optimalen Wohnkomfort und der attraktiven Lage zu machen. Wir führen Sie gerne durch die Immobilie und beantworten all Ihre Fragen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung in zentraler Lage machen können.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
