Wohnung zum Kauf

709000 €709.000 €

7.090 €/m²

3,5 Zimmer  •  100 m²  •  EG

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Derendorf, Düsseldorf / Derendorf (40476)

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Charakter trifft Zeitgeist.

In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1929 verbindet diese 2006 hochwertig sanierte Wohnung historische Substanz mit einem klaren, zeitgemäßen Wohngefühl. Die markante Backsteinarchitektur und die fein gegliederten Sprossenfenster verleihen dem Haus Charakter - im Inneren entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Stil, Qualität und Atmosphäre.

Auf rund 100 m² entfaltet sich ein Grundriss, der Großzügigkeit und Struktur vereint.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung. Über Eck angelegt, entsteht eine natürliche Aufteilung in unterschiedliche Zonen: ein offener, kommunikativer Essbereich und ein ruhiger Wohnbereich mit angenehmer Tiefe. Die Raumwirkung ist weitläufig, aber nicht beliebig - klar gegliedert, lichtdurchflutet und mit spürbarer Qualität.

Von hier aus betreten Sie einen der beiden Balkone - ein Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten: Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - je nach Lebenssituation. Einer dieser Räume verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und schafft damit eine private Rückzugsebene mit zusätzlicher Freiraumqualität.

Echtholzparkett in Hochlamelle, glatt verputzte Wände und Türen mit historischer Füllungsaufteilung unterstreichen den hochwertigen Charakter. Die Holz-Sprossen-Fenster im originalen Teilungsraster verbinden architektonische Authentizität mit moderner Isolierverglasung.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und hochwertig mit großformatigen Fliesen und qualitätsvoller Ausstattung.

Eine energiesparende Gas-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserbereitung, ein leiser Aufzug sowie ein geräumiger, ebenerdig gelegener Fahrradraum runden das Angebot ab.

Eine Wohnung für Menschen, die Atmosphäre suchen - und Qualität erwarten.

Sonstiges Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30