Die vermietete und gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG in einer größeren Wohnanlage in gefragter Lage im Stadtteil 'Korber Höhe'.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Im innenliegenden Bad/WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.548,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Hausgeld
212.6 €212,60 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 512,63 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
191.530 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
12.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käthe-Kollwitz-Weg 6, Waiblingen (71334)
Das Objekt befindet sich im Stadtteil 'Korber Höhe'. Öffentliche Verkehrsmittel, B14 und B29, Schulen,Kindergärten, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 01.10.2014 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 512,63, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 212,60, davon sind EUR 123,13 umlegbar. Die letzte Mieterhöhung war zum 01.05.2025.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das Haus 6 EUR 3.866,58.
Es fällt keine Käuferprovision an.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
