Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Krummhörn - nahe Greetsiel
Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt Häuser, die sich richtig anfühlen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Grimersum ist mehr als solide Bausubstanz. Es ist ein Zuhause, das über Jahre hinweg gepflegt, modernisiert und konsequent weiterentwickelt wurde. Errichtet im Jahr 1984 in massiver Bauweise mit klassischem Satteldach, steht es für Beständigkeit, Substanz und langfristige Werthaltigkeit.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 886 m² entfalten sich rund 150 m² Wohnfläche mit einer Raumstruktur, die sowohl lebendiges Familienleben als auch entspanntes Wohnen zu zweit ermöglicht. Die Positionierung auf dem Grundstück sorgt für angenehme Privatsphäre und ein geschütztes Wohngefühl.
Bereits beim Betreten wird die Wertigkeit spürbar. Der Flur wurde 2025 neu gefliest und schafft gemeinsam mit den 2024 erneuerten weißen Innentüren ein ruhiges, zeitgemäßes Gesamtbild. Klare Linien und eine helle Gestaltung ziehen sich konsequent durch das Haus.
Der Wohnbereich öffnet sich hell und freundlich zur überdachten Terrasse. Große Fensterflächen - überwiegend dreifach verglast - lassen viel Licht in die Räume und tragen gleichzeitig zu einer sehr guten Energieeffizienz bei. Hier entstehen lange Sommerabende, geschützte Grillmomente und entspannte Stunden mit Blick in den eigenen Garten.
Die Küche mit direktem Zugang nach draußen verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Durchdachte Abläufe, kurze Wege und ausreichend Stauraum machen sie zum funktionalen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum, praktische Abstellflächen sowie den direkten Zugang zur Garage. Das elektrische Garagentor unterstreicht dabei den modernen Komfortanspruch.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Sämtliche Decken wurden hier 2025 mit modernen Spots ausgestattet, wodurch ein klares, hochwertiges Lichtkonzept entstanden ist. Plissees und Fliegengitter in den wichtigsten Bereichen erhöhen den Wohnkomfort spürbar - Details, die im Alltag den Unterschied machen. Der isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohnbereich.
Technisch befindet sich das Haus auf einem sehr soliden und zeitgemäßen Stand. Es wurde nicht punktuell, sondern kontinuierlich instand gehalten. Überwiegend erneuerte Fenster mit Dreifachverglasung, die neue Innenausstattung, Fassaden- und Dachreinigung im Jahr 2025 sowie die modernisierte Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserspeicher unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Mit der Energieeffizienzklasse B positioniert sich die Immobilie in einem für das Baujahr sehr guten energetischen Bereich.
Das ca. 886 m² große Grundstück bietet Freiheit, Struktur und Privatsphäre zugleich. Ob spielende Kinder, Gartenprojekte oder ruhige Nachmittage im Freien, hier ist Platz für Lebensqualität. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und macht das Haus besonders norddeutsch-tauglich. Die große Garage mit angrenzendem Werkstattbereich schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerfläche oder handwerkliche Projekte.
Ein Haus mit Substanz, klarer Linie und dem guten Gefühl, angekommen zu sein.
