Die direkte Lage am Wasser, an einer ruhigen Stichstraße und die durchdachte Raumaufteilung mit offener Galerie machen das Haus zu einer besonderen Immobilie, geräumig und sonnig.
Erdgeschoss - Kochen, Wohnen, Entspannen auf einer Etage Die helle, große Diele ist die Visitenkarte des Hauses. In zwei Nischen sind wahre Raumwunder verbaut (neu 2025), welche genügend Platz für Kleidung, Schuhe und mehr bieten. Über die Diele kommen Sie in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige XL-Einbauküche mit einer integrierten Speisekammer ist das Highlight. Der beheizte Wintergarten schließt direkt an den Wohnbereich an. Er ist mit robusten Aluminiumfenstern und Außenrollos ausgestattet. Auf zwei Seiten des Wintergartens lassen sich die Aluminiumfester aufschieben und machen den Wintergarten zu einem offenen, überdachten Teil des Gartens. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Der praktische Hauswirtschaftsraum liegt zwischen der Küche und der Garage.
Obergeschoss - Galerie und Rückzug Von der Diele ausgehend erreichen Sie über eine Treppe den offenen Galeriebereich, der einen freien Blick in den unteren Wohnbereich und durch die Fensterfronten ins Grüne bietet. Zwei Dachfenster sorgen für genügend Licht, gewährleisten die Belüftung und lassen sich zu kleinen Austritten umbauen. Neben der offenen Galerie befinden sich im Obergeschoss ein Zimmer und zwei Abstellkammern.
Außenanlagen - Erholung und Stauraum Das 953 m² große Grundstück bietet einen Zugang zum Storkower Kanal. Eine Bootssteganlage ist vorhanden. Die Nutzung wird durch einen Pachtvertrag abgesichert. Neben den zwei Garagen und dem Carport gibt es auf dem Gelände reichlich Stauraum in zwei Nebengelassen. Zur Straße ist das Grundstück gepflastert. Der Garten ist eher pflegeleicht angelegt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
953 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1999
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
3.738,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
851.725 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
66.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kummersdorf, Storkow (15859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in 15859 Storkow/OT Kummersdorf am Storkower Kanal. Der Storkower Kanal verbindet Storkower und Wolziger See (Bundeswasserstraße). Die unmittelbare Ortsumgebung ist durch seenreiche Landschaft und Wälder geprägt. Direkt vor der Tür verläuft der Treidelweg.
In Zeiten des mobilen Arbeitens ist Kummersdorf ein perfekter Work-Life-Balance-Ort. Pendler kommen zum Feierabend direkt im Urlaub an...
Kinder können hier naturnah aufwachsen und unbeschwert spielen.
In Kummersdorf kann man sich zur Ruhe setzen, entschleunigen und gleichzeitig die Zeit aktiv nutzen.
Schwimmer und Wassersportler kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Jogger, Wanderer und Radfahrer.
Kummersdorf hat eine sehr schöne Kita. In Friedersdorf und Storkow finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Apotheken, medizinische Versorgung, Kultur- und Gastronomieangebote, Handwerksbetriebe etc.
Verkehrsanbindung - Autobahn A12/Abfahrt Friedersdorf oder Storkow (bis Berlin Mitte 60 km) - Bahnhof Regionalbahn RE36 (Königs Wusterhausen-Frankfurt O.) - S-Bahn Linie S 46 ab Königs Wusterhausen - Buslinien 406 (Kummersdorf-Storkow) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Das verbleibende Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen (VB). Individuelle Vereinbarung zur Fälligkeit der Kaufpreiszahlung möglich. Hausübergabe nach Vereinbarung, jedoch nicht vor Mai 2026. Der Energieausweis 2020 basierte auf den Verbrauchswerten des Voreigentümers. Die aktuellen Verbrauchswerte sind deutlich niedriger.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und darauf Sie kennenzulernen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert
