Maisonette zur Miete 1.840 € 6 Zimmer 155 m² EG frei ab 01.03.2026 Düsseldorfer Landstr. 161 Buchholz Duisburg 47249

Maisonette zur Miete
1.840 €
6 Zimmer • 155 m² • EG • frei ab 01.03.2026

Stilvolle Gartenwohnung mit Einfamilienhaus charakter

Bei Fragen oder Besichtigung 0177 2135554
Das schicke 2 Platteien Haus aus dem 19. Jahrhundert, wurde 2019 liebevoll saniert . Das Komfortobjekt bietet großzügigen Wohn-Essbereich , Wohnküche, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Dachterrasse, Gartenterrasse, Garten und 1 Autostellplatz vor dem Haus. Im Erdgeschoss, nach vorne raus, gibt es ein Friseur. Der Eingang der Wohnung, mit dem Garten, befindet sich separat auf der Rückseite, was einen Einfamilienhauscharakter verleiht. Der idyllische Garten, zur allein Benutzung wird noch im Frühjahr neuen Rollrasen bekommen und ist ausreichend groß, um hier die Seele baumeln zu lassen. Das neue Luxusbad besitzt eine Badewanne und Dusche mit Glasduschabtrennung . Das Dachgeschoss hat Schrägen, die zur Wohnflächenberechnung bereits abgezogen wurden. Die Wohnnutzfläche hat 167 qm, zuzüglich Keller, Terrassen und Garten. Das Wohlfühlobjekt hat weiße Türen und wurde gerade frisch renoviert und wird in Feinputz übergeben. Der Boden im gesamten Haus wurde gerade neu mit Akustik, Designer Vinyl Boden ausgestattet.
Das Stilvolle Charmante Domizil bietet viel Raum für Familie und Homeoffice.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1873
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

2.040 €

Kaltmiete

11,87 €/m²

1.840 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

100 €

Kaution

5520 €

Lage

Düsseldorfer Landstr. 161, Buchholz, Duisburg (47249)

Bei Fragen oder Besichtigung 0177 2135554
Bei der unmittelbaren Nähe zu Düsseldorf Wittlaer ist die Lage interessant, für Mieter welche das Einzugsgebiet nach Düsseldorf suchen. Im Süden von Duisburg mit optimaler Verkehrsanbindung über die B 8n nach Düsseldorf (Düsseldorfer Messe und Flughafen Düsseldorf sind knapp 14 km entfernt), liegt das ungewöhnliches, schnuckeliges und liebevoll saniertes Häuschen. Die Stadtmitte von Duisburg ist weniger als 10 km entfernt. Ebenso ist die Stadt Essen mit ihrer Messe, durch direkte Autobahnanbindung in ca. 15 min mit dem Auto erreicht. Das Haus hat eine U Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der U79 ist nur 200 m entfernt. Hier erreicht man direkt Duisburg und die Düsseldorfer Stadtmitte. Die Haltestelle Messe Ost kann ohne Umsteigen in 17 min erreicht werden. Zudem besitzt der Ort eine S Bahnverbindung (S1) zwischen Essen-Duisburg und Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist mit der S Bahn in 10 min erreicht. Durch das Autobahndreieck Duisburg-Süd sind alle umliegenden Städte mit dem Auto in spätestens 20 min erreicht. Also, absolut zentral!
alle umliegenden Geschäfte (EDEKA Center, Ärzte Haus mit Fitness-Center, Eisdiele und Einkaufsstrasse des Ortes) sind zu Fuss zu erreichen. Gegenüber befindet sich ein sehr schöner Park, der zum Joggen ideal ist. Die sehenswerte Duisburger Sechs-Seen Platte ist nur 2km entfernt. Hier kann man im Sommer Schwimmen, Segeln, Klettern, Wasserskifahren oder einfach nur Spazierengehen und Joggen. Wenn man für einen längeren Zeitraum geschäftlich in den umliegenden Städten tätig ist, eignet sich diese Komfortwohnung ebenso, als wenn man die touristischen Attraktionen des Gebietes zentral von einem Punkt aus, erkundigen möchte.