Wohnung zum Kauf 365.800 € 3 Zimmer 59 m² frei ab sofort Rosenaustrasse 29 Innenstadt Augsburg / Zentrum 86150

Wohnung zum Kauf
365800 €
6.200 €/m²
3 Zimmer • 59 m² • frei ab sofort

5,5 % Rendite, Deg. AfA möglich, 3 ZKB Dachgeschosswohnung, provisionsfrei, Erstbezug

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!

Wir sanieren derzeit das Dachgeschoss in der Rosenaustrasse 29 und dabei entstehen 2 neue Wohneinheiten mit 58/59 qm Grundfläche. Diese 3 ZKB Dachgeschosswohnung wird voraussichtlich im Februar 26 fertiggestellt. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 gebaut und steht unter "Ensembleschutz", die kennzeichnenden Elemente sind beispielsweise die Erker, vertiefte Eingänge und Fenster mit Sprossenteilung und Klappläden.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer/Esszimmer/Kochen 19 qm
Speis 3,5 qm
Schlafen 17 qm
Schlafen 13 qm
Bad 5,5 qm

Der Energieausweis folgt in Kürze.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss

Parkett
Bad/WC
Feinstein Fliesen im modernen Design
Heizkörper
Einzel-Gastherme

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1913
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365800 €

6.200 €/m²

Hausgeld

185 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

398.978 €1

Kaufpreis

365.800 €

Kaufnebenkosten

33.178 €

Notarkosten (1,5%)

5.487 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.803 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.059 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.829 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosenaustrasse 29, Innenstadt, Augsburg / Zentrum (86150)

Eine zentrale Lage!

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen