Mit der integrierten Lüftung und Kühlung haben Sie auch im Hochsommer immer ein angenehmes Raumklima. Es wird in der Ausstattungsstufe "Zur Ausstattung fertig" hergestellt. Weniger Eigenleistung - kein Problem. Mehr Eigenleistungen - auch kein Problem.
Das Haus ist auf "40plus mit QNG-Zertifikat" erweiterbar.
Preissicherheit: Wir bieten für Ihr neues Bien-Zenker-Haus 18 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss.
Baunebenkosten, Erdarbeiten und Anschlüsse sind im Angebot nicht enthalten.
Merkmale
Das Edition 125 überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die den Wohnkomfort maßgeblich steigert.
Der Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern ermöglicht eine flexible Nutzung, die ideal für Familien ist. Die großzügigen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Rückzug und gemeinsames Leben. Das Obergeschoss ist so gestaltet, dass Eltern und Kinder ihre Privatsphäre genießen können, während der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss den Mittelpunkt für gemeinsame Aktivitäten bildet.
Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Sie erhalten einen Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie die Wahl haben, Böden zu verlegen, Wände zu streichen und Sanitärinstallationen nach Ihren Vorstellungen vorzunehmen. Diese Herangehensweise gibt Ihnen nicht nur die Freiheit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen, sondern spart auch Kosten, während Sie gleichzeitig Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
469912 €469.912 €
3.759,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
521.932 €1
Kaufpreis
469.912 €
Kaufnebenkosten
52.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.049 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.776 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachau (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wachau ist eine charmante Gemeinde, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind und eine optimale Förderung Ihrer Kinder garantieren. Auch Gesundheitsdienste sind in direkter Nähe, sodass Sie stets auf eine gute medizinische Versorgung zurückgreifen können.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen ist alles in der Nähe, sodass Sie sich um Ihre Besorgungen keine Sorgen machen müssen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Sie in der Natur entspannen, Sport treiben oder kulturelle Aktivitäten genießen möchten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und deren Arbeitsplätzen. Wachau vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur, was es zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause macht.
