Mehrfamilienhaus zum Kauf 437.000 € 10 Zimmer 263 m² 1.847 m² Grundstück Tensfeld 23824

Mehrfamilienhaus zum Kauf
437000 €
1.662 €/m²
10 Zimmer • 263 m² • 1.847 m² Grundstück

Haus mit zwei Wohneinheiten, großem Garten, Teich und vielen Extras

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit zwei Wohnungen und einem ausgebauten Dachstuhl.
Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang. 2015 wurde das Haus komplett entkernt und das Erdgeschoss modernisiert. Das offene Raumkonzept verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Gartenseitig schließt sich die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung an. Die Wohnung im Obergeschoss hat auch vier Zimmer, eine Küche und ein kleines Wannenbad. Aktuell ist sie noch im Zustand eines Rohbaus. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Büros und eine Pantryküche.
Im großen Garten gibt es einen professionell angelegter Teich, Freiflächen und viel Nebengelass.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien zur alleinigen Nutzung wie auch zum Vermieten. Es wäre auch der Bau eines weiteren Hauses möglich, da das Grundstück zwei Auffahrten hat.
Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.847 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich, Teppich
Terrasse
Garten
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze

* Massivbauweise, Baujahr ca. 1930
* 2015 vollständig entkernt und Erdgeschoss ausgebaut / modernisiert
* Wohnung im EG ca. 128 m², OG ca. 93 m² , Dachgeschoss: ca. 42 m²
* 2 Bäder (EG und OG), EBK inklusive
* Gasheizungsanlage
* Fußbodenheizung (außer Flure und Schlafzimmer)
* Heißluft-Kachelofen im Wohnzimmer für die Übergangszeit
* viel Nebengelass: Doppelgarage, große Werkstatt, Schuppen, Hühnerhofstall
* großer Garten mit Teichanlage für Zierfischhaltung und zum Baden
* Glafaseranschluss vorhanden
Für weitere Informationen rufen Sie sich bitte das vollständige Exposé ab.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

437000 €

1.661,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

489.746 €1

Kaufpreis

437.000 €

Kaufnebenkosten

52.746 €

Notarkosten (1,5%)

6.555 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.405 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.601 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.185 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tensfeld (23824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Hamburg und der Ostsee liegt das Dorf Tensfeld, umgeben von Feldern, Wäldern und Seen. Die Landschaft bietet eine bewegte Ansicht mit geschwungenen Wegen. Hier befinden sich viele Ausflugsziele, die zur Erholung und Entspannung einladen. Es gibt mehrere Seen mit Badestellen, die ca. 8 km entfernt sind. Bis zur Ostsee (Scharbeutz oder Kiel) sind es ca. 40 km, nach Lübeck ca. 50 km und nach Hamburg ca. 80 km.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhig gelegen Ortschaft. Die Straße verbindet die kleineren Dörfer der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle, schulische, medizinische und soziale Einrichtungen befinden sich in Trappenkamp (ca. 8 km) und Bad Segeberg (ca. 15 km). Direkt im Ort gibt es eine Kita und aktives Vereinsleben wie z.B die Landjugend, Landfrauen, Feuerwehr oder auch die Jagdgenossenschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Fragen und Informationen bin ich gerne für Sie unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung. Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 1.847,00 m², vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 24,00 m², Dachbodenfläche: 42,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

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Über den Anbieter

ORANGE Immobilienagentur

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jana SchwarzDein Kontakt

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Online-ID: 25EVDXEB3X33

Referenznummer: 171-KH-JS