4 Zimmer • 144,1 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort
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Maisonette zum Kauf
520000 €520.000 €
3.609 €/m²
4 Zimmer • 144,1 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort
Penthouse-Feeling auf zwei Etagen in beliebter Lage!
Verkauft wird eine 4-Zimmer Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss & DG (ohne Schrägen) in einem Haus mit sechs Parteien in beliebter Lage in Heinrichsheim in 86633 Neuburg an der Donau.
Die stilvoll geschnittene Wohnung bietet mit ca. 144m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und eine fabelhafte Dachterrasse in optimaler, sonniger Südausrichtung.
Ihr neues Zuhause ist in allen Wohnräumen mit Parkett ausgestattet und verfügt über zwei Bäder, die beide gefliest wurden. Im Eingangsbereich, von dem aus Sie in die obere Etage gelangen, wurde Jura-Marmor verwendet. In der ersten Etage finden Sie drei Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre Familie oder für Ihren Home-Office-Bereich bieten. Außerdem finden Sie hier auch das hell geflieste Tageslicht Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Im 2. Obergeschoss befinden Sie sich im Herzstück der Wohnung und können hier Ihre Liebsten empfangen und gemeinsam den wunderschönen Ausblick genießen.
Die obere Etage kann auch durch einen separaten Eingang vom Treppenhaus erreicht werden.
Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum offenen Ess- und Kochbereich, inkl. optimal platzierter Einbauküche und über eine Fenster-Schiebetür Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Zur gut 144m² großen Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (ideal nebeneinander mit keinen weiteren, angrenzenden Stellplätzen sowie ein gut 10m² großes Abteil im Keller mit Licht und Strom.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 520.000,00 €
Zwei TG-Stellplätze je 15.000,00 €
______________________________________
Summe Kaufpreis: 550.000,00 €
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 10 m²)
2 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.608,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
482 €482 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Es fällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
560.976 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
40.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.376 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Matthias-Bauer-Straße, Heinrichsheim, Neuburg an der Donau (86633)
Neuburg an der Donau ist eine historische Stadt und eine der ältesten Städte Bayerns. Unter anderem findet im 1505 erbauten Renaissance-Schloss alle zwei Jahre das in Bayern bekannte Neuburger Schlossfest sowie jedes Jahr ein Christkindlmarkt statt. In der Stadt gibt es unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ein Klinikum, zahlreiche Ärzte und mehrere Schulen & Kindergärten. Von Neuburg aus erreichen Sie per PKW weitere Städte wie Ingolstadt & Eichstätt in jeweils ca. 30-35 min.
Ihre neue Adresse befindet sich östlich von Neuburg im Stadtteil Heinrichsheim. In nur wenigen Schritten erreichen Sie eine Bushaltestelle, die sich gegenüber Ihrer neuen Wohnung befindet. Beliebte Lebensmitteldiscounter sind nur 5 Autominuten von Ihnen entfernt.
Weitere Informationen
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr monetaria Team
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