Gepflegtes und weitläufiges Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Bauplatz
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 auf einem ca. 1.485 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Erhaltungszustand. Zum Angebot gehört zusätzlich ein direkt angrenzender Bauplatz mit einer Fläche von ca. 735 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 124 m² und ist funktional sowie großzügig aufgeteilt. Sie umfasst eine offene Wohn- und Essküche mit angrenzendem hellem Wohnzimmer und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Sauna zur Verfügung. Zusätzlich bietet diese Etage großzügige Speicherflächen. Ein Ausbau ist nach Genehmigung grundsätzlich denkbar und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Keller bietet umfangreiche Abstell- und Nutzflächen sowie zusätzlichen Komfort durch beheizte Hobbyräume, eine Werkstatt und eine Waschküche.
Merkmale
2.220 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.185,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löffelscheid, Peterswald-Löffelscheid (56858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Peterswald-Löffelscheid mit seinen ca. 710 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an. Zum Ortsteil Löffelscheid gehört auch der Wohnplatz Brühlhof.
Im Hinblick auf die Nähe zur Hunsrückhöhenstraße verfügt die Doppelgemeinde über eine gute Verkehrsanbindung - der Flughafen Hahn ist ca. 16 km entfernt
Die beiden Orte Peterswald und Löffelscheid liegen ca. 8 km südöstlich von Zell an der Mosel. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahe gelegenen Blankenrath oder im Verbandsgemeindesitz Zell an der Mosel, wo viele Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind.
Peterswald-Löffelscheid verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist die Doppelgemeinde ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein interessantes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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