Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon im Ostviertel
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohneigentumsanlage, die aus insgesamt sieben Gebäuden besteht und 70 Wohnungen mit großzügigen Tiefgaragenstellplätzen bietet. In diesem erstklassigen Wohnumfeld genießen Sie nicht nur moderne Annehmlichkeiten, sondern auch die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft, die die Lebensqualität erheblich steigert. In den letzten Jahren wurden erheblich viele Instandsetzungen durchgeführt. Mehr Informationen erhalten Sie von uns.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Reinigungsservice
Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Sechsfamilienhauses bietet eine einladende Atmosphäre, die durch den großzügigen, sonnigen Balkon auf der Südseite und den Blick in den ruhigen Innenhof abgerundet wird. Das Badezimmer, geschmackvoll mit einer Wanne ausgestattet und wandhoch gefliest, sorgt für Entspannung und Komfort. In den Wohnräumen finden Sie eine ansprechende Kombination aus Laminat, Fliesen und Teppich, die zu einem harmonischen Wohnambiente beiträgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Parkplatz, der Ihnen die mühelose Unterbringung Ihres Fahrzeugs sichert und im Preis inbegriffen ist. Der Tiefgaragenstellplatz sowie der kleine Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
67500 €67.500 €
1.350 €/m²
Preis pro Stellplatz
7200 €7.200 €
Provision für Käufer
3,57 % für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
74.636 €1
Kaufpreis
67.500 €
Kaufnebenkosten
7.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.013 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
338 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freitagstraße, Ostviertel, Gera (07546)
Das Ostviertel in Gera besticht durch eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung. Familien und Berufstätige profitieren von der erstklassigen Infrastruktur, die einen mühelosen Einkauf in der Nähe ermöglicht und den Alltag erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie diverse Ziele in der Stadt und darüber hinaus mühelos entdecken können.
Für Bildungsinteressierte sorgen die in der Nähe gelegenen Schulen und Kindergärten für eine optimale Umgebung für Familien. Das Viertel verfügt zudem über zahlreiche Parks, die sowohl zur Entspannung als auch zu sportlichen Aktivitäten einladen und ein beliebter Treffpunkt für die Nachbarschaft sind. Dieses ansprechende Umfeld bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 3.900,00 €, während die Garagenmiete 600,00 € beträgt. Diese attraktiven finanziellen Rahmenbedingungen bieten Ihnen die Möglichkeit, von einem stabilen Einkommenspotenzial auszugehen und ihr Kapital anzulegen.
Die Wohnung ist über die Jahre schon langfristig vermietet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für ausführliche Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese herausragende Immobilie zu erfahren!
Heizungsart:
Heizkoerper
