Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.101 €/m²

7 Zimmer  •  208 m²  •  722 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rüdershausen (37434)

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Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1975 errichtet und überzeugt durch seine Wohnfläche von ca. 208?m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und teilweise Kellergeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert, jedoch hat ein Teil des Kellers Wohnraumqualität und ist in die Wohnfläche einberechnet.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 722?m² großen Grundstück, mit traumhaften, unverbaubarem Panoramablick in Rüdershausen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus bietet eine flexible Nutzung für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

. Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC; Wfl. ca. 106 m²

. Dachgeschoss: Auch im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung; Wfl. ca. 60 m²

. Kellergeschoss (teilweise Wohnräume): Zwei Zimmer, ein Bad sowie Abstellmöglichkeiten bieten zusätzliche Wohn- und Nutzfläche.; Wfl. ca. 42 m²

Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Es wurden laufend Modernisierungen vorgenommen - zuletzt wurde im Oktober 2024 das Garagendach erneuert. Die Immobilie überzeugt mit einem sehr gepflegten Erscheinungsbild und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus in Rüdershausen vereint solides Bauen, großzügigen Wohnkomfort und ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage. Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und ein gepflegtes Zuhause legen.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024