Einfamilienhaus zum Kauf 299.999 € 4 Zimmer 142 m² 5.232 m² Grundstück Kasel-Golzig 15938

Einfamilienhaus zum Kauf
299999 €
2.113 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 5.232 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges EFH, Grundstück teilbar, bebaubar

Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 5.232 m² überzeugt. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als idyllischer Wohnsitz im Grünen, als attraktive Ferienimmobilie, für kleine Gewerbe oder als idealer Standort für die Tierhaltung - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Das Haus ist bezugsfrei, erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von ca. 45 m², das durch große Fenster eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein praktischer Anbau erweitert das Raumangebot und beherbergt unter anderem ein Gäste-Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Für Bauinteressierte ist es wichtig zu beachten, dass das Wohnhaus in mehreren Bereichen einer Sanierung bedarf und nicht den aktuellen energetischen oder baulichen Standards entspricht. Eine umfassende Renovierung ist notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen, was durch die ungenutzte Fläche auf dem Grundstück besonders attraktiv wird. Dies gibt Ihnen die Freiheit, nach Ihren Vorstellungen größer oder moderner zu bauen und das Areal optimal zu gestalten.

Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Selbstversorger, Tierliebhaber und all jene, die einen großzügigen Außenbereich schätzen. Drei massive Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m² sowie eine geräumige, renovierungsbedürftige Scheune mit den Abmessungen von ca. 9 x 17 m bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In einer der Garagen sind vier Öltanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen untergebracht, während eine andere Garage über einer Abwassersammelgrube errichtet wurde. Eine einladende Terrasse, ein ausbaufähiger Dachboden und ein kleiner Teilkeller runden dieses attraktive Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen. Entfalten Sie Ihre Kreativität und lassen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden!

Der Energieausweis ist beauftragt.

Merkmale

5.232 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC

Die einladende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die über einen Kühl- und Gefrierschrank, einen Elektroherd sowie einen Geschirrspüler verfügt. Diese Geräte können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden, was Ihnen den Einzug erheblich erleichtert. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und führt in den Kellerbereich, wo sich die Pumpe des hauseigenen Brunnens sowie der Wasseranschluss befinden.

Das Hauptbadezimmer überzeugt durch geschmackvolle Fliesen und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet - der ideale Ort für entspannende Stunden. Im Anbau finden Sie ein zweites Badezimmer mit Dusche, das sich hervorragend als Gäste-WC eignet. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt eine Heizungsanlage der renommierten Marke Viessmann (Baujahr 2000), die regelmäßig gewartet wird und laut Schornsteinfeger in einwandfreiem Zustand ist. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Ölzentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, vermittelt durch teilweise verkleidete Wände und Decken eine behagliche Atmosphäre. Integrierte Deckenstrahler sorgen für eine angenehme Beleuchtung und setzen den Raum stilvoll in Szene. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster installiert, die zur Energieeffizienz des Hauses beitragen.

Es ist erwähnenswert, dass das Flachdach des Anbaus Sanierungsbedarf aufweist; die Bitumenbahnen zeigen an einigen Stellen Undichtigkeiten und sollten zeitnah überarbeitet werden, um den langfristigen Wert der Immobilie zu sichern.

Dieses Haus vereint Funktionalität mit viel Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Zuhause in Ihre persönliche Wohlfühloase!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1930

Preisdetails

Kaufpreis

299999 €

2.112,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

336.209 €1

Kaufpreis

299.999 €

Kaufnebenkosten

36.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kasel-Golzig (15938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie diese bezaubernde Immobilie, eingebettet in eine malerische ländliche Idylle, nur etwa 7 Kilometer von der charmanten Stadt Golßen entfernt. Hier erwartet Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe und Natur, ideal für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine exzellente Anbindung an die regionale Infrastruktur verzichten zu müssen.

Golßen bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Ein direkter Bahnanschluss nach Berlin sorgt dafür, dass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen von der hervorragenden Lage profitieren können.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie attraktive Freizeitziele wie das tropische Badeparadies Tropical Islands sowie den faszinierenden Spreewald, der mit seinen abwechslungsreichen Aktivitäten begeistert. Eine gut ausgebaute Bus- und Schulbusverbindung gewährleistet zusätzliche Mobilität innerhalb der Region. Die Autobahn A13 erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Sie den Süden Berlins in etwa 60 Kilometern und Königs Wusterhausen in rund 45 Kilometern bequem mit dem Auto ansteuern können.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause inmitten der Natur, sondern auch die ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Umgebung und die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Lage eröffnet. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Immobilie und erleben Sie die Lebensqualität, die Sie schon immer gesucht haben.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Zustand nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Dennis PuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nqpy5g

Referenznummer: LN-DP0107/9

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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