Wohnung zum Kauf
69000 €
1.211 €/m²
2,5 Zimmer • 57 m² • 4. Geschoss

Mölln, vermietete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Diese kleine Etagenwohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Handwerker, die eine Renovierungsperle suchen. Mit einer Wohnfläche von 57 m² auf 2,5 Zimmern mit einem interessanten Grundriss mit zwei Loggien präsentiert sich diese Immobilie im IV. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen.

Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht.

Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist und eine einfache Ausstattung aufweist, bietet sie ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Werterhaltung. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt für eine konstante und zuverlässige Wärmeversorgung.

Die Lage in Mölln, einer malerischen Stadt mit idyllischen Seen und einer historischen Altstadt, rundet dieses Angebot ab. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig zu profitieren.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Loggia

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

1.210,53 €/m²

Hausgeld

445 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. USt.
Die Courtage beträgt 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. USt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer bei Vertragsabschluß zu gleichen Teilen zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

77.328 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

8.328 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wasserkrüger Weg 199, Mölln (23879)

Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Mölln, einer idyllischen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie bequem durch die Region bringen. Die nächste Autobahn ist nur 15 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 3 Fahrminuten entfernt, sodass Sie von hier aus zügig in andere Städte gelangen können. Für internationale Reisen ist der nächste Flughafen in einer Entfernung von 27 Fahrminuten erreichbar. Mölln selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Immobilie besonders angenehm machen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2008 vermietet an einen Herrn. ME: netto EUR 4.440,-- p. a. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2025.
Der Kaufpreis ist als Festpreis zu verstehen. Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zum Bus: 0.17

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Über den Anbieter

Smart Property Management GmbHMaklerbüro

Vogtlandstraße 8, 07549 Gera

Partnerschaft

Herr Oliver SchlechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqpz5n

Referenznummer: 199

Smart Property Management GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf69000 €69.000 €1.211 €/m²2,5 Zimmer • 57 m² • 4. GeschossWasserkrüger Weg 199, Mölln (23879)AnrufenKontaktieren