Lagebeschreibung - Wipshausen (Gemeinde Edemissen, Landkreis Peine, Niedersachsen)
Wipshausen ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil der Gemeinde Edemissen mit rund 1.600 Einwohnern. Der Ort liegt nördlich der Kreisstadt Peine zwischen den beiden Oberzentren Hannover und Braunschweig an der wichtigen Verkehrsachse B 214 und am Rande der Südheide - eine Lage, die naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbindet.
Ortsbild & Umfeld
Wipshausen zeichnet sich durch ein wohnliches, dörfliches Umfeld mit einer Mischung aus traditionellen Wohngebieten, ländlicher Struktur und neuen Wohnprojekten aus. Um das Dorf herum prägt die Landschaft eine Vielzahl von Gewässern und Kiesseen, die aus ehemaligem Kiesabbau entstanden sind und heute als Erholungs- und Freizeitbereiche mit Baden, Angeln oder Spazierengehen genutzt werden - ein großer Vorteil für die Lebensqualität in der Gemeinde.
Das Dorf liegt zudem nahe am Flüsschen Erse und bietet Raum für Aktivitäten in der Natur, Rad- und Spazierwege sowie eine offene, grüne Umgebung, die besonders für Familien und Menschen attraktiv ist, die naturnah leben möchten.
Infrastruktur & Versorgung
Wipshausen selbst verfügt über eine lokale Grundschule, die Familien mit Kindern kurze Wege ermöglicht.
FĂĽr die weitergehende Versorgung sind die Gemeindezentren Edemissen und Peine nur wenige Autominuten entfernt. In diesen Orten befinden sich u. a.:
Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäcker und Gastronomie für den täglichen Bedarf.
Ă„rzte, Apotheken und weitere medizinische Dienstleistungen, die eine solide Versorgung sicherstellen.
WeiterfĂĽhrende Schulen und Angebote im Bildungs- und Freizeitbereich.
Edemissen selbst beherbergt die Gemeindeverwaltung, Polizei, Banken und zahlreiche Dienstleister - alles zentral erreichbar.
Verkehr & Mobilität
Ein wichtiger Vorteil von Wipshausen ist die gute Verkehrsanbindung, trotz der ruhigen Lage:
StraĂźenanbindung: Die direkte Lage an der B 214 sorgt fĂĽr eine schnelle Verbindung in Richtung Peine, Hannover und Celle.
Busverkehr: Mehrere Buslinien (z. B. 508, 509, 560) halten direkt im Ort (z. B. Haltestellen Wipshausen, Schule oder Wipshausen, Im Bühfeld) und verbinden den Ort mit Edemissen, Peine und Braunschweig bzw. deren Bahnhöfen.
Bahnhöfe: In der Umgebung sind Bahnstationen wie in Peine, Dedenhausen oder Hämelerwald erreichbar, von denen aus Regionalzüge zu Zielen wie Hannover oder Braunschweig starten.
Pendlerwege: Die Nähe zu den Autobahnanschlüssen Peine (A2) oder Hämelerwald-Lehrte ermöglicht komfortable Autofahrten in Richtung Hannover, Wolfsburg oder Braunschweig.
Diese Verkehrsanbindung macht den Standort für Berufspendler interessant, die die Nähe zu den Metropolen nutzen wollen, ohne auf ruhiges Wohnen verzichten zu müssen.
Freizeit & Lebensqualität
Wipshausen und Umgebung bieten reichlich Freizeitmöglichkeiten im Grünen:
? Spazier- und Fahrradwege entlang der Gewässer, Felder und Waldflächen.
? Badestellen und Freizeitseen in der Nähe zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
? Vereins- und Dorfgemeinschaften, die ein aktives, soziales Leben auch im ländlichen Raum unterstützen. (typisch für Orte der Region Edemissen)
? Zahlreiche Naherholungsziele in kurzer Auto- oder Radentfernung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Grünflächen, dörflichem Charakter und dennoch guter Erreichbarkeit der großen Städte macht Wipshausen zu einem attraktiven Wohnstandort - gerade für Familien, Berufspendler oder Menschen, die Wohnkomfort mit Lebensqualität verbinden möchten.
Fazit
Ein GrundstĂĽck in Wipshausen vereint:
? Ruhige, naturnahe Lage im GrĂĽnen am Rande der SĂĽdheide
? Gute Infrastruktur mit Grundschule und schneller Erreichbarkeit zentraler Versorgungseinrichtungen in Edemissen oder Peine
? Solide Verkehrsanbindung mit Bus, StraĂźe und Bahn
? Attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- perfekte Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims mit hoher Lebens- und Wohnqualität.
