LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 52 m² Kronshagen 24119

Wohnung zum Kauf
245000 €
4.712 €/m²
2 Zimmer • 52 m²

Weitblick in Kronshagen- Moderne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und gut verwalteten 6-Familienhauses im beliebten Kronshagen. Die Immobilie wurde 1997 in konventioneller Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre zeitlose Rotsteinklinkerfassade.
Nachdem Sie Ihren Pkw bequem in dem Carportstellplatz abgestellt haben, erreichen Sie den Hauseingang in wenigen Schritten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundlich gestaltetes Treppenhaus, das den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem guten Zustand. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, zudem wurden umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt, sodass ein sofortiger Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich ist.
Die neue und moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bereithält.
Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen in der Sonne, sondern begeistert zudem mit einem herrlichen Weitblick in das Domänental.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den zu Wohnung gehörenden Kellerraum. Die Wohnung in dieser ruhigen und dennoch gut angebundene Lage wird Sie begeistern.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

- konventionelle Bauweise mit einer Rotsteinklinkerfassade
- Satteldach
- überwiegend Kunststofffenster
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2018)
- moderne und gut verwaltete Wohnanlage
- weiß gefliestes Wannenbad
- moderne Einbauküche
- erneuerter Laminatboden
- Sonnenbalkon mit herrlichem Weitblick ins Domänental (Süd-West Lage)
- Carport
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

4.711,54 €/m²

Hausgeld

223.93 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

274.571 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

29.571 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kronshagen (24119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die "Gartenstadt Kronshagen" zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt in idealer Weise. In unmittelbarer Nähe finden Sie u. a. vor: Naturkostladen, Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süswarengeschäft, Eisdiele, Reinigung, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, Lotto- /Tabakwarengeschäft, "Rossmann", "Rewe", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker und auch das Kronshagener Rathaus. Auch die Bahn hält in Kronshagen. Die Haltestelle liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe vom Haus entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti- Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist selbst mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Rendsburger Landstr. 73, 24113 Kiel

Herr Justin AlbersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nqq75e

Referenznummer: 29-9088AL

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