Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €

3.376 €/m²

5 Zimmer  •  133 m²  •  565 m² Grundstück

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Wolkersdorf, Schwabach (91126)

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Schwabach, eine charmante Stadt im Herzen Bayerns, ist Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Unsere Doppelhaushälfte, etwa 3,2 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum im Ortsteil Wolkersdorf gelegen, ist der perfekte Ort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Für den Schulweg ist unsere Immobilie ideal positioniert, da eine Schule und eine Hauptschule in der Nähe liegen und sogar zu Fuß erreichbar sind. Ein Kindergarten, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet einen sicheren und liebevollen Raum für die Kleinsten. Mit den nahegelegenen Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation Katzwang, die etwa 2,2 Kilometer entfernt ist, und der Bushaltestelle Wolkersdorfer Berg, die nur 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist, sind sowohl die Stadt als auch die umliegenden Gemeinden leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Roth A 6 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Weg in die umliegenden Städte und die Metropolregion Nürnberg erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, EDEKA und NORMA sind mit dem Fahrrad erreichbar, während Bäckerei Schmidt, Drogeriemärkte wie Müller und dm sowie der Baumarkt OBI in der Nähe liegen. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und ein Zahnarzt, die allesamt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Drei Apotheken in der Nähe bieten zusätzliche Sicherheit.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Schwabach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum und ein Theater sind in der Nähe und laden zum Kulturgenuß ein. Für sportliche Aktivitäten stehen der Schulsportplatz, der TSV 03 Mühlhof und das Paradise of Fitness zur Verfügung, während das Sport- und Fitness-Center, Die Fitnesslounge und Oli´s Fitness Paradies die Möglichkeit bieten, sich fit zu halten. Die Parks wie der Park am Museum, der Mini Park an der Schule und der Park Apothekersgarten bieten ruhige Oasen für Spaziergänge und Erholung.

Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen verschiedene Restaurants und gastronomische Angebote, die allesamt wenige Gehminuten entfernt sind.

Unsere Doppelhaushälfte in Schwabach bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischem Leben, ideal für Familien, die Wert auf Bildung, Gesundheit, Freizeit und kulinarische Genüsse legen.