Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage an der Perlebucht in Büsum, einem etablierten und stark nachgefragten Standort für Ferienaufenthalte an der Nordsee.
Urlaubsgefühl inklusive: Ihre Kapitalanlage an der Nordsee
Der freundliche Eingang der im 2. OG liegenden Wohnung wird über zwei Fenster erhellt und verfügt über die clever integrierte Küche. Modern und gut ausgestattet eignet sie sich ideal für kreatives Kochen. Der Flur bietet einen geräumigen Einbauschrank und führt in das Herzstück der Wohnung: das große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Esstisch und Schlafcouch. Das weiße Duschbad bietet neue Armaturen und einen Waschmaschinenanschluss. Doch das Highlight der Wohnung befindet sich eine Ebene höher. Über eine Raumspartreppe ist der romantisch ausgebaute Spitzboden zu erreichen, der mit großen Fenstern für kuscheligen Urlaubsflair sorgt. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist zudem der eigene PKW-Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt garantiert - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser stark nachgefragten Lage.
Rendite. Lage. Lebensqualität.
Die Wohnung lässt sich ideal als Zweitwohnsitz und Ferienunterkunft für den Eigenbedarf nutzen. Aber auch in der Ferienvermietung macht das Appartement eine gute Figur. Als eines der beliebtesten Reiseziele an der Nordsee ist eine hohe Auslastung der Wohnung, auch über die Sommermonate hinaus, möglich. Und das Beste: Ihre Ferienwohnung steht gleichzeitig für den eigenen Urlaub zur Verfügung.
Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 162 EUR/Mt. (inkl. Hzg.) + die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 63 EUR/Mt. Bei weiteren Fragen zu diesem besonderen Angebot freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Eigenland-Grundstück - 2. OG + ausgebauter Spitzboden - Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude - Wohnungstür erneuert - Ferienvermietung nahtlos möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
4.051,35 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
167.994 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
18.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.744 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in BÜSUM an der NORDSEE !
Diese Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage des Ferienortes Büsum und besticht durch eine tolle Anbindung zur Innenstadt und Perlebucht. Die Umgebung ist geprägt von Strandnähe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsangeboten. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
- Supermarkt/ Bäcker 400 m - Familienlagune Perlebucht 600 m - Innenstadt Büsum (Shopping/ Ärzte/ Banken) 700 m - Bahnhof Büsum 1 km
Sichern Sie sich Ihre Ferienwohnung in BÜSUM. Durch die Nähe zur Nordsee können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezu?glich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Ausku?nfte des Eigentu?mers angewiesen, so dass fu?r die Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit dieser Angaben keine Haftung u?bernommen werden kann. Daru?ber hinaus kann sie auch fu?r die Qualita?t der Immobilie keine Gewa?hr u?bernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert, nur Nichtraucher
