In einem schönen Mehrfamilienhaus aus der Kaiserzeit befindet sich diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Das giebelständig errichtete Gebäude ist typisch für die Bauzeit und überzeugt auch im ersten Obergeschoss mit einer angenehmen Deckenhöhe.
Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten. Von hier aus erschließt sich auf der linken Seite das Bad mit Dusche. Direkt gegenüber befindet sich eine praktische Garderobennische.
Der offene Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine eigene Küchenzeile und ist direkt mit dem hellen, gut geschnittenen Essbereich verbunden. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.
Die Schlafzimmer sind ruhig ausgerichtet. Zur Kirchenseite hin eröffnet sich ein schöner Blick auf die Herz-Jesu-Kirche.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein zugeordneter Waschmaschinenplatz im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich.
Die Wohnung ist seit 2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.040 Euro.
Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Arbeit.
Merkmale
Kelleranteil
- Lage zwischen Herz-Jesu-Kirche und Kanal - durchdachter Grundriss, WG-geeignet - Fahrradkeller - sep. Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1883
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
5.161,81 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
353.707 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
34.707 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauritz, Münster (48155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt inmitten des Hansaviertels zwischen dem Dortmund-Ems-Kanal und der Herz-Jesu-Kirche. In dieser Wohnlage erleben Sie alle Vorzüge dieses Szeneviertels Münsters. In weniger als fünf Minuten mit dem Rad erreichen Sie den Kreativkai am Hafen, einer der attraktivsten Freizeit- und Gastronomiestandorte der Region! Hier können Sie junge, aufstrebende Unternehmensvielfalt entdecken und haben ein abwechslungsreiches Gastroangebot, das zum Ausgehen einlädt. Das Hansaviertel selbst hat direkt an der Wolbeckerstraße entlang eine Vielzahl an Restaurants und beliebten Cafés. Ebenso befinden sich direkt an der Wolbeckerstraße verschiedene Super- und Drogeriemärkte. Dies alles liegt direkt vor der Tür, weniger las fünf Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal ist ebenfalls hervorzuheben. Hier können Sie dem Stress entfliehen und die Sonne genießen. Ebenso dient er als Radverbindung Richtung Hiltrup und Amelsbüren, aber auch in Richtung Münster-Nord, beides in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Münsters Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Bus (Linie 11/ Haltestelle Liboristraße) in ca. 10-15 Minuten, oder mit dem Rad in 10 Minuten. Durch die Umgehungsstraße (5 Autominuten entfernt) ist eine schnelle Anbindung an die A43 gegeben (10 Minuten).
Weitere Informationen
Sonstiges
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Gian-Luca Campisi - Telefon: 0251-384710-22
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
