Denkmalhaus mit Wasserblick aus allen Räumen - ruhige Lage in Friedrichstadt
Ein Haus für Menschen, die Wasser, Ruhe und gewachsene Räume schätzen: In zentraler, gleichzeitig sehr ruhiger Lage von Friedrichstadt liegt dieses denkmalgeschützte Wohnhaus mit Blick auf Gracht und Fluss - aus nahezu allen Räumen. Beschreibung: Das Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und zeichnet sich durch seine außergewöhnlichen Raumproportionen und den durchgehenden Wasserbezug aus. Herzstück ist das rund 60 m² große Wohnzimmer mit historischen Schiebetüren, hohen Decken und großen Fenstern. Licht, Weite und Blick ins Wasser prägen hier das gesamte Raumgefühl. Auch die weiteren Räume verfügen über Wasserblick - eine Besonderheit, die selbst in Friedrichstadt selten ist. Es richtet sich an Käufer, die den Charakter eines historischen Gebäudes schätzen und kein vollständig neu gestaltetes Objekt suchen. Aufgrund der Lage an Gracht und Fluss entspricht das Haus den für Friedrichstadt typischen baulichen Gegebenheiten historischer Gebäude. Individuelle Maßnahmen können - je nach persönlichem Anspruch - geprüft werden.
Lage: Ruhige Ecklage im historischen Stadtkern von Friedrichstadt mit kurzen Wegen zum Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Sonstiges: Das Haus wird von privat verkauft und ist kurzfristig verfügbar. Weitere Informationen und die genaue Adresse erhalten Sie gern nach persönlichem Kontakt.Ein kleiner, nicht einsehbarer Garten in Südlage sowie eine Garage ergänzen das Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
194 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
2.583,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
504.525 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
39.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstadt (25840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichstadt ist eine kleine Stadt mit besonderem Flair und historischer Bausubstanz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind im Stadtzentrum vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen oder am Wasser ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
