Kapitalanlage mit Zukunft - Gepflegtes Studenten-Apartment direkt gegenüber der Hochschule Worms
Zum Verkauf steht ein vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse! Das Apartment ist aktuell vermietet, jedoch wurde aus Gründen der Privatsphäre des Mieters auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet.
In gefragter Lage erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1995. Das kompakte ca. 22 qm große Apartment liegt im Erdgeschoss und bietet alles, was junge Menschen heute suchen: modernes Wohnen auf kleinem Raum und kurze Wege zu Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV. Ein helles Zimmer, der praktische Grundriss und eine funktionale Ausstattung macht das Apartment zu einer dauerhaft stark nachgefragten Wohnform.
Das Apartment ist mit einem robusten Laminat ausgestattet, verfügt über eine kleine Küchenzeile im Eingangsbereich sowie ein funktionales Bad mit Dusche. Außerdem gibt es eine Terrasse, welche auf der Innenhofseite des Gebäudes zum Entspannen im Freien einlädt.
Warum diese Wohnung ideal für Anleger ist: - Hohe Nachfrage: Worms als beliebter Studentenstandort mit über 3.500 Studierenden - stabile, langfristige Vermietbarkeit - Bestehendes Mietverhältnis: Zuverlässige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag - Einfacher Einstieg in Immobilien-Investments: Niedriger Kaufpreis, geringe Investition - Solide Wertsteigerung: Kontinuierlich wachsender Bildungsstandort mit guter Preissteigerung - Haus- und Mietverwaltung: Für einen überschaubaren Verwaltungsaufwand
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
3.828,83 €/m²
Hausgeld
154 €154 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
90.950 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
5.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Worms (67549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Worms. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf, ÖPNV und die Hochschule Worms sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine ideale Lage für Studierende und damit dauerhaft gut vermietbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen
