Wohnen, wo andere Urlaub machen - Reihenhaus in Simonswald mit Terrasse und Balkon
Im Herzen der malerischen Landschaft von Simonswald, in der Straße "Am Jockenhof 20" in Obersimonswald, präsentiert sich dieses moderne Mittelreihenhaus, Baujahr 2015, als ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von 225 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung wie Klimageräte, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist geprägt von einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch die stilvolle Einbauküche zum Herzstück des Hauses wird. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit einem kleinen, gepflegten Garten - ein Ort für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder gesellige Stunden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken den Komfort auf dieser Ebene abrundet.
Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit einer ruhigen und einladenden Atmosphäre, einem eigenen großzügigen Duschbad und direktem Zugang zu einem Balkon. Von hier aus können Sie den traumhaften Panoramablick in die Natur genießen - ein echtes Highlight des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar mit einem eigenen WC.
Merkmale
Bezug: Sofort
225 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.984,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Jockenhof 20, Simonswald (79263)
Obersimonswald, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Simonswald im Schwarzwald, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die L173, und Freiburg ist in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es lokale Geschäfte, eine Apotheke und Ärzte in Simonswald, während größere Supermärkte und Fachärzte in Waldkirch zu finden sind. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Region überzeugt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und einem Freibad. Traditionelle Gasthäuser bieten regionale Spezialitäten, und kulturelle Highlights wie das Dorfmuseum Jockenhof runden das Angebot ab. Obersimonswald eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber, Senioren und Pendler, die Ruhe und Natur schätzen, aber eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
