Bungalowatmosphäre im Zweiparteienhaus - Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage!
OHNE KÄUFERPROVISION!
Sie suchen das Wohngefühl eines eigenen kleinen Hauses, da Sie das gesamte Erdgeschoss ganz für sich bewohnen? Sie wünschen sich eine eigene Terrasse mit Gartenanteil sowie eine Garage direkt am Haus mit Zugang aus der Wohnung? Zusätzlich soll eine junge Gas-Brennwerttherme aus 2020 künftig für mehr Planungssicherheit sorgen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
In einem gepflegten Wohngebiet in Langwedel-Etelsen erwartet Sie hier diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf rund 85 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem soliden 2-Parteienhaus, bestehend aus einer Erdgeschoss- und einer Obergeschosswohnung. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier Zweiparteienhäuser, die nach WEG aufgeteilt sind.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit angrenzendem, kleinem Gartenbereich. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele sowie einem Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug der Marke Bora. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein echtes Komfortmerkmal ist der direkte Zugang von der Wohnung in die angrenzende Garage mit neuer Garagendachabdichtung (2020). Zusätzlich stehen Abstellmöglichkeiten sowie ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die erneuerte Gas-Brennwerttherme aus 2020.
Die Beschreibungen und Illustrationen können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.215,97 €/m²
Hausgeld
25 €25 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Ohne Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
202.230 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
13.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Etelsen, Langwedel (27299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langwedel - Etelsen
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Etelsen, einem besonders gefragten Ortsteil der Gemeinde Langwedel im Landkreis Verden. Der Standort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof Etelsen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen, Verden und Hannover - eine ideale Voraussetzung für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Supermärkte wie Edeka, Aldi, Penny und Hol'ab! bieten eine umfassende Nahversorgung. Für ein erweitertes Einkaufsangebot erreichen Sie das überregional bekannte Einkaufszentrum Dodenhof in Posthausen nach rund 10 Kilometern.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Etelsen einiges zu bieten: Weitläufige Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, das historische Schloss Etelsen prägt das Ortsbild und zahlreiche Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 125,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,67 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2021
