Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nutzflächen und einen sehr gepflegten Garten. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele, eine Küche, ein Esszimmer, ein sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Aufteilung ermöglicht sowohl ein Wohnen auf einer Ebene als auch die Nutzung zusätzlicher Rückzugsorte oder Arbeitsbereiche.
Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Heizungsraum, eine gut ausgestattete Werkstatt, ein weiteres Badezimmer sowie eine praktische Waschküche. Ein großzügiger Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist die Tiefgarage, die nicht nur Schutz für das Fahrzeug bietet, sondern auch direkten Zugang zum Haus ermöglicht - ideal bei schlechtem Wetter.
Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet: Der sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder oder Gärtnerfreuden - hier lässt sich der Alltag wunderbar im Grünen ausklingen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
532 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.833,33 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
244.156 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
24.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dettmannsdorf-Kölzow, Dettmannsdorf (18334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dettmannsdorf-Kölzow ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, etwa 28 Kilometer östlich von Rostock gelegen. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter Dettmannsdorf, Kölzow, Dammerstorf und Wöpkendorf. Sie ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Mooren und dem Naturschutzgebiet Maibachtal.
Ein bedeutendes historisches Wahrzeichen ist das Schloss Kölzow, ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das von einem 80.000 Quadratmeter großen denkmalgeschützten Landschaftspark umgeben ist. Nach aufwendiger Sanierung dient es heute als Landhaus und Veranstaltungsort, das die Atmosphäre vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein starkes bürgerschaftliches Engagement aus. So wurde beispielsweise eine evangelische Regionalschule gegründet, die inzwischen zu einem Bildungscampus mit Kita, Hort, Grundschule und weiterführender Schule bis zum Abitur gewachsen ist. Diese Initiative hat dazu beigetragen, junge Familien anzuziehen und die Gemeinde lebendig zu halten.
Dettmannsdorf-Kölzow bietet somit eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, historischer Architektur und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Die Nähe zur Ostsee und zu Städten wie Rostock macht den Ort zudem zu einem attraktiven
