Einfamilienhaus zum Kauf

839900 €839.900 €

2.791 €/m²

6 Zimmer  •  300,9 m²  •  3.059 m² Grundstück

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Lintel, Rheda-Wiedenbrück (33378)

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Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, welches 2018 vollumfänglich kernsaniert wurde, vereint modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. In Alleinlage genießen Sie maximale Ruhe und Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn - eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft. Das großzügige Grundstück von ca. 3.059 m², direkt angrenzend an weitläufige Wiesen, bietet viel Raum für Garten, Freizeit oder Haustiere.

Erdgeschoss - großzügig, einladend und stilvoll

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, der sofort Eleganz und Raumwirkung vermittelt. Das Kaminzimmer und der angrenzende Essbereich mit Specksteinofen-Kamin, der von beiden Räumen aus genutzt werden kann, schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem großen Panoramafenster und einem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten ergänzt das Erdgeschoss perfekt. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Über einen separaten Flur gelangen Sie nicht nur zu Bad/Hauswirtschaftsraum und zwei weiteren Zimmern, sondern auch direkt in die Doppelgarage, was den praktischen Alltag ideal unterstützt.

Obergeschoss - hell, offen und komfortabel

Das Obergeschoss besticht durch offenes Wohnen und eine großzügige Raumgestaltung. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste- oder Kinderzimmer, eine elegante Ankleide sowie ein hochwertiges, geräumiges Badezimmer verbinden Komfort, Funktionalität und stilvolle Wohnatmosphäre perfekt.

Untergeschoss - zusätzliche Nutzfläche

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet hier weitere wertvolle Nutzfläche, ideal für Lager, Hobbyräume oder Hauswirtschaft.

Flexibilität & Übergabe

Durch wenige Umbauten wäre es denkbar, aus diesem traumhaften Einfamilienhaus ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu schaffen.
Der mögliche Übergabetermin dieser Immobilie ist flexibel nach Absprache - sowohl zeitnah im Sommer als auch zum Jahreswechsel 2026/2027 ist eine Übergabe denkbar.
Lassen Sie sich gerne von dieser tollen Immobilie verzaubern und fragen Sie bei uns weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin an.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für einen Besichtigungstermin eine Bonitätsauskunft erwünschen.

Sonstiges Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG! Stichworte Nutzfläche: 85,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2