FĂśR HANDWERKER!!! SanierungsbedĂĽrftiges Fachwerkhaus mit Werkstatt und Garagen in Neuenstein-Aua
Dieses stark sanierungsbedĂĽrftige Fachwerkhaus befindet sich in dem beliebten Neuensteiner Ortsteil Aua.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, sowie integrierter ehemaliger Scheune. An das Wohnhaus mit Scheune ist ein weiteres Wirtschaftsgebäude angebaut. Die Zimmerhöhen sind liegen bei ca. 2 Metern, teilweise auch etwas höher.
Des Weiteren steht auf dem Grundstück ein in massiver Bauweise errichtetes Werkstattgebäude mit einer Größe von ca. 48 m² NFL.
Am gesamten Anwesen, welches seit Jahren nicht mehr genutzt wird, besteht erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble).
Wichtig:
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Merkmale
602 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
541,67 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
72.150 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
7.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
3.900 €
Provision für Käufer (3%)
1.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ringstraße 9, Aua, Neuenstein (36286)
Ortsmitte von Neuenstein-Aua. Aua ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuenstein im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg.
