3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Weitblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal - Minden-Meißen!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Einheiten überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine ruhige Wohnlage und einen besonderen Ausblick.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der sich ein weiter Blick bis zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Kombination aus Fliesen und Echtholzparkett unterstreicht den gepflegten Zustand der Einheit. Ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und erhöhen die Alltagstauglichkeit.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.05.2026 frei, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob Eigennutzung oder Neuvermietung - das Objekt bietet eine klare Perspektive und Flexibilität.
Ein Objekt mit Perspektive - für Nutzer mit Weitblick.
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Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.712,64 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meißen, Minden (32423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bundesland Nordrhein-Westfalen, Stadt Minden, Ortsteil: Meißen
Der Ortsteil Meißen liegt im südlichen Bereich der Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Diese Kombination macht Meißen besonders attraktiv für Investoren, die nach einem stabilen und ertragreichen Standort suchen.
Meißen besticht durch seine naturnahe Lage, umgeben von Feldern und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die Nähe zur Innenstadt von Minden, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, gewährleistet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Der öffentliche Nahverkehr bietet eine regelmäßige Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile. Zudem liegt Meißen in der Nähe zur Weser, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholung bietet.
Diese Lagekombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Meißen zu einem begehrten Standort für langfristige und sichere Investitionen in Immobilien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz vom Zentrum: 3.20, nur Nichtraucher
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Über den Anbieter
Immobilien Nagel GmbH
Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen
Herr Dejan GrecicDein Kontakt
Online-ID: 26T9DB9ZSXIQ
Referenznummer: 00-1302
Immobilien Nagel GmbH
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