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Wohnung zum Kauf
389500 €389.500 €
5.510 €/m²
3 Zimmer • 70,7 m²
Exklusive Ferienwohnanlage in Ringsheim - investieren, wo Lage und Qualität begeistern
In zentraler und dennoch sonniger Lage von Ringsheim entsteht diese attraktive Wohnanlage mit modernen Ferienwohnungen - ein solides Investment in einer der gefragtesten Regionen der Ortenau. Die Nähe zu touristischen Highlights sowie die hervorragende Erreichbarkeit sorgen für eine konstant hohe Nachfrage und beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung. Die Wohnanlage wird als Energieeffizienzhaus 55 realisiert und überzeugt durch zukunftsorientierte Bauqualität, niedrige Energiekosten und nachhaltige Wertbeständigkeit. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches, modernes Wohnambiente, das Gäste wie Eigentümer gleichermaßen anspricht. Ein besonderer Mehrwert: In Teilen besteht noch die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung - ideal, um Ausstattung und Details gezielt auf Ihre Vorstellungen oder Vermietungsstrategie abzustimmen. Stellplätze direkt am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität der Anlage weiter. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Projekt vereint Standortqualität, Energieeffizienz und nachhaltiges Ertragspotenzial.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
389500 €389.500 €
5.509,97 €/m²
Provision für Käufer
0.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Kauf dieser Immobilie ist Courtagefrei! Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
430.671 €1
Kaufpreis
389.500 €
Kaufnebenkosten
41.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.843 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ringsheim (77975)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in Ringsheim, einer charmanten Weinbaugemeinde im südlichen Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Ringsheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen Rhein und Schwarzwald und profitiert von einer sonnigen, attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung in die Region. Durch die direkte Lage an der Autobahn A5 (Ausfahrt Ringsheim/Rust) und den Bahnhof Ringsheim/Europa-Park mit Verbindungen im regionalen und überregionalen Bahnverkehr ist der Standort bestens erreichbar - sowohl für Gäste als auch für Pendler. Ringsheim überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen den Oberzentren Freiburg und Offenburg, die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Schweiz und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungsziele in der gesamten Dreiländerregion.
