Ihr Traum vom Mehrfamilienhaus in Wegberg - Individuell geplant und nachhaltig!
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Wegberg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 159,44 m² und einem Grundstück von 300 m² erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Das Konzept sieht eine flexible Nutzung der Räume vor, sodass Sie Ihre individuellen Bedürfnisse perfekt umsetzen können. Die lichtdurchfluteten Etagen bieten Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause.
Das Baukonzept basiert auf dem KFW40 Standard, was nicht nur nachhaltiges Wohnen verspricht, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohen Komfort. Genießen Sie die Vorteile dieser umweltfreundlichen Befeuerungsart, die sowohl effizient als auch wirtschaftlich ist.
Merkmale
300 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Badezimmer sind mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, und der Bodenbelag kann nach Ihren Vorstellungen gewählt werden. Die Auswahl an Bodenbelägen reicht von stilvollem Parkett bis hin zu pflegeleichten Fliesen und sorgt für eine individuelle Note in jedem Raum.
Zu den weiteren Highlights zählen die Energieeffizienzwand, die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Haus eine elegante Atmosphäre verleiht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
457239 €457.239 €
2.867,78 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
512.428 €1
Kaufpreis
457.239 €
Kaufnebenkosten
55.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.859 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.721 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.323 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.286 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wegberg, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem laden die umliegenden Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen zu aktiven Erlebnissen ein, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir ermöglichen Ihnen, den Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren, ohne dass Sie sich um Unsicherheiten kümmern müssen.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2nqrt54
Referenznummer: 2025-125-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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