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589000 €589.000 €

7.363 €/m²

80 m²  •  2. Geschoss

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Rue Victor Ewen 10, Esch-sur-Alzette (4113)

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Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige, durchgehende 2-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen, die über zwei Balkone, eine private abgeschlossene Garage sowie einen Außenstellplatz verfügt und sich in der begehrten Wohngegend Lallange befindet.

Mit einer gewichteten Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre hervorragende Helligkeit, großzügige Raumaufteilung und ihre privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse.

Die Wohnung wurde 2014 vollständig und hochwertig renoviert, insbesondere die Küche und das Badezimmer. Das Garagentor wurde kürzlich erneuert und ist nun elektrisch motorisiert.

Raumaufteilung
* Eingangshalle: 6,98 m²
* Großzügiges und helles Wohnzimmer: 26,36 m² mit Zugang zum Westbalkon (3,72 m²)
* Separate, voll ausgestattete Küche: 9,36 m² mit direktem Zugang zum Ostbalkon (2,16 m²)
* Zwei Schlafzimmer: 11,31 m² und 13,26 m²
* Moderne Duschkabine: 5,67 m² mit bodengleicher Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine / Trockner
* Nachtflur: 3,62 m²

Zusätzliche Vorteile
* Private abgeschlossene Garage
* Außenstellplatz
* Privater Keller

Diese Immobilie ist ideal für eine Einzelperson, ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der eine funktionale, gut geschnittene und hervorragend gelegene Wohnung sucht.

Das Viertel Lallange vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Dynamik und bietet eine angenehme Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette entfernt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,88 m²