8 METER BREITES RMH mit EFH-Charakter & EINLIEGERW. - 160 m² Wfl. + 58 m² beheizte UG-Fläche, KFW-40
Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus hebt sich deutlich vom Standard ab: Mit einer Breite von ca. 8 Metern ist es rund zwei Meter breiter als ein klassisches RMH und vermittelt dadurch ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert.
Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich ist eine vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Zugang vorhanden - ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Die oberirdische Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ca. 58 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Dieser Bereich ist vollständig beheizt, mit Bad, Küche, Fenstern zur Belüftung sowie Anbindung an die zentrale Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet und kann somit problemlos als Wohnraum genutzt werden.
Das massiv gebaute Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise (KfW-40-Standard) und eine Ausstattung, die deutlich über dem Durchschnitt liegt.
Merkmale
Bezug: sofort nach Rücksprache
4 Geschosse
220 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
7.468,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
196.8 €196,80 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.333.261 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
138.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
71.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Riedberg, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnviertel der Stadt.
Die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an den Flughafen ist hervorragend - sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen als auch mit der U-Bahn, die Riedberg direkt mit dem Stadtzentrum verbindet.
Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind zahlreich vorhanden. Direkt angrenzend befinden sich Felder, Spielplätze und Grünflächen, ein Fußballplatz liegt in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und aktive Menschen.
Eine Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.28, Distanz zum Bus: 0.1
