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Otto Reischl Wohnbau GmbH

Herr Tobias Reischl

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081 ···

Nr. anzeigen

08131/700250

Gemütlich und grün – 2-Zimmer mit Privatgarten für Ihr erstes Eigenheim

€ 524.000

Kaufpreis

58,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Schillerstraße 22

85221 Dachau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 524.000

1 Stellplatz

€ 29.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

**Naturnahe Stadtlage – alles da, alles nah**

Die Stadtoase vereint kleinstädtischen Charme mit großstädtischer Infrastruktur. Von hier aus sind die Wege kurz zu allem, was Sie täglich brauchen – und die Natur liegt direkt vor der Haustür.

**Ihre täglichen Wege – konkret und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

30.11.2026

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
offene Küche
barrierefrei
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkett
Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

seit 16.10.2023

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr Weg in die eigenen vier Wände beginnt hier: Eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem 26 m² Garten – perfekt für Singles, Paare oder als clevere Kapitalanlage.

**Durchdacht geschnitten:**
Die 58,5 m² sind clever aufgeteilt: Der offene Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit 28 m² bietet viel Raum...

Ausstattung

**Innere Werte zum Wohlfühl-Wohnen**

Wir setzen auf ausgewählte Materialien für bleibende Werte. Dieser Qualitätsanspruch gilt für die Gestaltung der durchdachten Grundrisse und bei der Bauausführung des gesamten Objekts. Dies zeichnet uns bei allen Bauvorhaben aus!

**Lichtdurchflutete Wohnräume:**
•...

Weitere Informationen

Sonstiges
**Dachau – viel Natur, viel Stadt, viel Lebenswert**

Den Namen dieser Stadt kennt jeder – die Schönheit, Kreativität und Lebensqualität kennen die Wenigsten. Dachau ist weit mehr als ein Vorort von München: Es ist eine eigenständige Kreisstadt mit 49.000 Einwohnern, reicher Geschichte und außergewöhnlicher...