Top-Ferienwohnung mit Terrasse - 100 m vom Meer | Lignano Pineta
In einer der begehrtesten Lagen von Lignano Pineta, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, steht diese attraktive Wohnung im vierten und letzten Stock der gepflegten Residenz _"Palme"_ zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, hervorragend nutzbare Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und zum Verweilen einlädt. Der durchdacht gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um nahezu als zweites Zimmer genutzt zu werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein komfortables Doppelzimmer, wodurch insgesamt bis zu fünf Schlafplätze zur Verfügung stehen. Eine Klimaanlage ist vorhanden, mit der auch geheizt werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und vollständig renovierten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1.000 Euro und beinhalten bereits Warm- und Kaltwasser. Da es sich um eine Ferienwohnung handelt, wird das Wasser in der Winterperiode von 15. Dezember bis Ende März abgedreht, wodurch die laufenden Kosten zusätzlich optimiert werden.
Ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Parkplatz innerhalb der Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Residenz selbst besticht durch einen wunderschön angelegten Garten/Park und eine ausgezeichnete Infrastruktur - Supermarkt, Geschäfte, Bars und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie in unmittelbarer Meeresnähe suchen.
KONTAKT
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen meine Kollegin
Irina Muser
+39 328/ 7012473
gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!
Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb von Immobilien in Italien finden ausschließlich die italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
6.022,73 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.
Weitere Preisinformationen
Die Berechnung der Nebenkosten erfolgt nach den italienischen Vorgaben.
Lage
Lignano Sabbiadoro (33054)
Die Wohnung befindet sich in Lignano Sabbiadoro, im begehrten Ortsteil Pineta, in der Viale delle Palme. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Meer - der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Supermarkt, Geschäften, Bars und Restaurants in direkter Umgebung. Eine ruhige, gepflegte Wohngegend in einer der gefragtesten Lagen von Lignano Pineta.
