Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 453.000 € 5 Zimmer 133 m² 464 m² Grundstück frei ab sofort Zirkow 18528

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
453000 €
2.367 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 464 m² Grundstück • frei ab sofort

(Zweit)wohnsitz auf Rügen

Das hier beispielhaft dargestellte Haus kann natürlich in den Abmaßen und Grundrissen nahezu beliebig (materialbereinigt) kostenfrei verändert werden und erfüllt mit Sicherheit Ihre sämtlichen Qualitätsansprüche. Im angegebenen Hauspreis (zzgl. BNK) ist der Grundstückspreis (464 m²) bereits erhalten. Provisionen für Haus und Grundstück fallen nicht mehr an. Kalkuliert ist hier die bezugsfertige Fertigstellung (außer Fußboden- und Malerarbeiten der nicht gefliesten Flächen) ohne weitere Eigenleistungen (können aber auch vereinbart werden).

Merkmale

frei ab sofort
Nicht möbliert
464 m² Grundstück
Rollstuhlgerecht
Badezimmer
1 WC
Garten
Glasfaser-Anschluss

Zur Grundausstattung gehören u.a. eine unterseitig gedämmte Bodenplatte, 3-fach verglaste Fenster, gedämmte Aluminium-Rollläden in allen Etagen, engobierte bzw. glasierte Tondachziegel, Silikonharzputz in div. Farben, Buntsteinputz im Sockelbereich, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Badausstattung namhafter Markenunternehmen (Villeroy & Boch, Vigour, HansGrohe, …), Fliesen in Fachmarktqualität (40,-€ / m² kalkuliert), … . Zur Sicherheit unserer Bauherren wird nicht nur der Festpreis für 24 Monate garantiert, sondern auch die Bauzeit und der Baubeginn vertraglich fixiert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

453000 €

2.367 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

489.240 €1

Kaufpreis

453.000 €

Kaufnebenkosten

36.240 €

Notarkosten (1,5%)

6.795 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.180 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.265 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zirkow (18528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie können hier Ihren neuen Wohnsitz in ruhiger Insellage erwerben. Einige Hotspots, wie z.B. die Strandpromenaden von Binz, Sellin, Göhren, … sind in wenigen Fahrradminuten erreicht. Die Kreisstadt Bergen liegt etwa 8 Autominuten entfernt. Die bekanntermaßen salzhaltige, Staub- und allergenarme Luft bietet nicht nur für Allergiker und Neurodermitiker eine deutlich erhöhte Lebensqualität.

Weitere Informationen

Für sämtliche übliche Obliegenheiten eines Bauherren, wie z.B. Organisation der Medienanschlüsse, Umgang mit Behörden, Notar, Finanzierung, … stehe ich Ihnen jederzeit aktiv zur Seite, so dass Ihre Mitwirkung eher von sporadischer Natur sein dürfte.

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Über den Anbieter

Hans-Joachim Kuehl

Adele-Sandrock-Straße 20, 12627 Berlin

Partnerschaft

Hans-J. KuehlDein Kontakt

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Online-ID: 2659NV9VP616

Referenznummer: 13032026-1