Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 155 m² in zentraler Lage im Herzen von Altona. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten reinen Gewerbehauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Fläche besteht aus fünf hellen, gut geschnittenen Räumen mit angenehmer Belichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie eine kleine Küche, die den Arbeitsalltag komfortabel unterstützen. Der großzügige Empfangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck und eignet sich ideal für Kundenempfang. Insgesamt bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für verschiedenste Dienstleistungen mit Kundenverkehr.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, bietet der Standort optimale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Das lebendige Umfeld Altonas mit zahlreichen Dienstleistern, Gastronomie- und Einzelhandelsangeboten sorgt für eine attraktive Arbeitsumgebung.
Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet eine repräsentative Adresse in einer gefragten Hamburger Lage.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
3 Geschosse
Personenaufzug
2 WCs
Nicht möbliert
Badezimmer
50 Monate
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1963
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.885 €
Nettomiete
15 €/m²
2.325 €
Nebenkosten
360 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
200 €
Miete pro Stellplatz
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
6975 €6.975 €
Lage
Altona-Altstadt, Hamburg (22767)
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