Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Penthouse-Wohnung, die im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen ist. Die neuwertige Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die größtenteils umlaufende, komplett neu sanierte Dachterrasse, die teilweise überdacht ist (ca. 120 m²). Im Wohnzimmer und auf der Terrasse finden Sie einen Innen- sowie einen Außenkamin für gemütliche Abendstunden im Sommer wie auch im Winter. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettfußboden und Fliesen ausgestattet. Eine Designer-Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden verleihen der Wohnung eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Von den Schlafräumen aus hat man entweder Zutritt zur Dachterrasse oder sie verfügen über eigene Balkone. Ein Gäste-WC, ein Bad (mit Wanne und Dusche) und ein WC-En Suite runden die hohe Wohnqualität des Objektes ab.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist!
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
begehrte Wohnlage von Meerbusch-Büderich Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung Sanierte Dachterrasse, ca. 120 m² mit offenem Kamin separater Balkon hochwertiger Parkettfußboden und Fliesen Designer- Einbauküche großzügiges Wohnzimmer, inkl. Innenkamin 1 Bad, WC-En Suite und 1 Gäste-WC elektrische Rollläden TG-Stellplatz Kellerraum Waschküche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
5.025,25 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.103.256 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
108.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.681 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büderich, Meerbusch (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen. Hier finden Sie neben den Einkaufsmöglichkeiten und notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auf dem nahegelegenen Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal die Woche Ihre frischen Produkte an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Dr.-Franz-Schütz-Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und Stärken sich mit Glühwein und Leckereien. Im Frühjahr und Sommer spricht die Rheinnähe für einen hohen Freizeitwert. Hier führen Radwege am Rhein entlang bis nach Oberkassel und auch zum Flughafen. Zwischendurch passieren Sie kleine Sandbuchten sowie die Strandbar "Café-Sonnendeck" und das Löricker Freibad.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City (12 Min.) in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Landsknecht" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen zu müssen.
Der Flughafen und das Messegelände sind über die neue Rheinquerung A 44 mit öffentlichen (Buslinie 15 Min.) sowie privaten Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Weitere Informationen
PKW
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 EUR
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Tel.: 02132 - 13 69 0
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