Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 7 Zimmer 140 m² 1.100 m² Grundstück frei ab sofort Gütter Burg 39288

Einfamilienhaus zum Kauf
240000 €
1.714 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 1.100 m² Grundstück • frei ab sofort

Ländlicher Rückzugsort in Stadtnähe-Einfamilienhaus in Gütter bei Burg

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Gütter der Stadt Burg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz innen wie außen - ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur legen. Dank der bereits erfolgten Modernisierungen ist das Haus in einem zeitgemäßen Zustand und bietet ein sofort beziehbares neues Zuhause.
Das Grundstück mit seinem Garten grenzt direkt an das kleine Flüsschen Ihle.
Ein großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten, Kinder und Gartenliebhaber sowie eine sonnige Terrasse.

Merkmale

frei ab sofort
1.100 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

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Bausubstanz und Energie

Solar Fenster

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

1.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

265.368 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

25.368 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gütter, Burg (39288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Stadtteil Gütter, einem Ortsteil der Kreisstadt Burg im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt.
Gütter liegt nur wenige Kilometer südlich des Stadtzentrums von Burg und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben.

Das Grundstück ist in einer gewachsenen Wohnsiedlung eingebettet und zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft sowie eine grüne Umgebung aus. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und ländlich geprägten Gehöften.

Die Landesstraße L52 verläuft südlich des Ortes und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum Burg sowie an die Bundesstraße B1, die eine direkte Verbindung nach Magdeburg (ca. 30 km entfernt) herstellt.

Über die nahegelegene Autobahn A2 (Anschlussstelle Burg-Ost) ist Gütter zudem hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) verbinden Gütter mit Burg und den umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Burg innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Naherholung bietet die umliegende Natur mit weitläufigen Wiesen, Feldern und dem Fluss Ihle, der direkt durch den Ort fließt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.muellerdb.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Toralf Reisener
Selbstständiger Immobilienberater
Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern
E-Mail: toralf.reisener@db.com
Telefon: 0160 6119562

Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern
Internet: www.moeckern-flaeming.de
Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Toralf ReisenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqsj5h

Referenznummer: 43150101-116300

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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