Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

3.148 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  2.203 m² Grundstück

---

Rippolingen, Bad Säckingen / Rippolingen (79713)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten und naturnahen Wohnlagen von Bad Säckingen - im wunderschönen Ortsteil Rippolingen. Eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, eingebettet in die Natur des Südschwarzwaldes und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.

Die Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.
________________________________________
Raumaufteilung & Ausstattung
.Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon
.4 Schlafzimmer mit guten Stellflächen
.Badezimmer und separates Gäste-WC
.Bodenbeläge in Laminat, Fliesen & Parkett
Der Westbalkon lädt zu entspannten Abendstunden ein - mit Blick über den weitläufigen, grünen Garten.
________________________________________
Großes Grundstück - seltenes Platzangebot
Das Grundstück umfasst 2.203 m² und bietet damit Ausbau-, Gestaltungs- und Nutzungspotenzial:
- Für Gartenfreunde
- Für Familien mit Bedarf an Spielfläche
- Sogar Erweiterungsoptionen (in Abstimmung mit dem Bauamt)
Ein echtes Highlight in dieser Lage!
________________________________________
Keller & Nutzfläche
.ca. 55 m² Nutzfläche
.Naturkeller, ideal als Lager- oder Technikbereich nutzbar
.Weiteres Ausbaupotenzial für Hobby oder Hauswirtschaft
________________________________________
Technik & Zustand
Die Immobilie ist gepflegt, allerdings größtenteils im Originalzustand
Dach original 1961
Badoriginal
Elektrik original
HeizungÖl-Heizung (1990) + Holzheizung (1979)
Fenster/Ausstattunggepflegt, jedoch Modernisierungsbedarf
? Gepflegte Substanz - ideal für Renovierer und Modernisierer
________________________________________
Fazit
Ein Einfamilienhaus mit viel Charakter, großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit in der Region Bad Säckingen.

IMS+ - Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien im Raum Südbaden!

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.63, Distanz zur Hauptschule: 4.00