Liebhaber gesucht - Jahrhunderthaus mit Blick über die Elbe
Willkommen in einem Haus, welches das Besondere bietet: Ca. 270 m² Geschichte auf ca. 1.762 m² Grundstück mit Weitblick über die Elbe in Bestlage Lauenburgs. Rundum eingewachsen und durch die Hanglage nicht einsehbar grenzt die Immobilie an Grünflächen - der Garten selbst befindet sich in beliebter Süd-/Westlage. Durch eine Treppe hat man über einen Privatweg direkten Zugang zur Elbstraße/Elbe. Von der nach Süden hin ausgerichteten Veranda erleben Sie einen einzigartigen Ausblick über die Elbe und können hier die Ruhe im Freien genießen. In dem im Jahre 1909 erbauten Haus finden sich in allen Ecken noch Stilelemente aus dem Baujahr, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Mit 9 Zimmern bietet das Haus jede Menge Platz und vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine wohlige Atmosphäre. Weiterhin verfügt das Haus über 2 Bäder, sowie 2 separate WC's und einen Keller. Das Haus wurde über die Jahre mehrfach modernisiert.
Merkmale
1.762 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppich
- Massive Bauweise - Guter Erhaltungszustand - Direkter Zugang zur Elbstraße/ Uferstraße - Einbauküche - Kamin - Keller und Abstellräume - Garten in West-Ausrichtung - Veranda (2015) in Süd-Ausrichtung - Dachboden - Dach neu eingedeckt (1981) - Fenster ausgetauscht (1980 - 2010) - Glasfaseranschluss bestellt - Hochwasser geschützt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
1.579,14 €/m²
Provision für Käufer
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
490.583 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
51.583 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,25%)
14.268 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauenburg , Elbe (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Direkt an der Elbe gelegen - Südlichste Stadt Schleswig-Holsteins - Gehört zum Landkreis Herzogtum-Lauenburg - Lauenburg ist eine Gemeinde mit ca. 11.855 Einwohnern - Ca. 50 Autominuten in die Hamburger Innenstadt - Umgebung mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung - Gute Infrastruktur - Angeschlossen an den Hamburger Verkehrsverbund - Bushaltestelle ca. 150 m entfernt - Elbe fußläufig erreichbar - Schulen/ KiTa, Ärzte, Restaurants, Freibad
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
