Charmantes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Uetersen
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Uetersen befindet sich dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern und einem gemütlichen Garten ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Das Grundstück umfasst ca. 280 m² (insgesamt ca. 310 m² mit Zuwegung und Stellplatz).
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit Blick in den Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional geschnitten.
Über die gut begehbare Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer rundet die Etage ab.
Ein besonderes Highlight ist die neue Gasheizung aus dem Jahr 2024, die für effizientes und zuverlässiges Heizen sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus teilweise über Außenrollläden, die für weiteren Komfort sorgen.
Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit guter Ausstattung in beliebter Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
310 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
. Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage . Baujahr 1981, massive Bauweise . Ca. 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 280 m² großen Grundstück (insgesamt ca. 310 m² mit Zuwegung und Stellplatz) . 4 Zimmer mit gutem Raumzuschnitt . Neue Gasheizung aus 2024 . Teilweise Außenrollläden . PKW-Stellplatz in unmittelbarer Umgebung . Helle Räume und funktionale Grundrisse . Familienfreundliche Lage in Uetersen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.565,22 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. Maklerkosten: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.925 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
33.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3%)
8.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen und sehr beliebten Wohnlage von Uetersen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie das Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien mit Kindern. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gut gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten bietet Uetersen zahlreich: Die Pinnau sowie der bekannte Rosarium-Park laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Zudem gibt es ein breites Angebot an Sportvereinen und Freizeitaktivitäten.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die B431 erreichen Sie Elmshorn, Pinneberg und Wedel in kurzer Zeit. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 35-45 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (489, 589, 6661, 6663) stellen zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler - daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
