Modernes Wohnen mit Flair und Eleganz inkl. neuer Photovoltaikanlage in der Schönen Aussicht
Merkmale
frei ab sofort
989 m² Grundstück
Garage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses beeindruckende 2-3 Familienhaus in der "Schönen Aussicht" in Hann. Münden bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen.
Das Objekt besticht durch seine groĂźzĂĽgige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die separaten Wohneinheiten sind ideal fĂĽr Familien sowie als Kapitalanlage geeignet.
Jedes Stockwerk verfügt über neue, stylische Bäder, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind – hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Das moderne Treppenhaus führt Sie zu den lichtdurchfluteten Räumen, die mit hochwertigem Fliesen- und Laminatboden ausgestattet sind und ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Ein weiteres Highlight des Hauses sind die drei Kamine, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre verbreiten. Die neue Photovoltaikanlage bietet zudem ein Plus für das Haus. Genießen Sie entspannte Stunden auf der umlaufend überdachten Terrasse oder dem großen Balkon mit herrlichem Blick auf die Umgebung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort.
Für Hobbyköche stehen Hochglanz-Einbauküchen bereit, die keine Wünsche offenlassen. Zudem sorgt eine Solaranlage für umweltfreundliche Energie und senkt Ihre Betriebskosten.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Gäste und Kinderzimmern auch die Sauna und der Ruhebereich.
Die Lage könnte nicht besser sein: Das Haus befindet sich oberhalb des Bahnhofs von Hann. Münden in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
1.799,31 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöne Aussicht, Hann. Münden (34346)
„Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern.