Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 96 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² inklusive Balkon und bietet mit viereinhalb Zimmern ein attraktives Raumangebot. Ergänzt wird die Aufteilung durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches, separates WC. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Aktuell wird die Wohnung renoviert. Aus diesem Grund stehen derzeit keine Innenbilder zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Region mit anhaltend hoher Mietnachfrage. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionalem Grundriss, gepflegtem Mehrfamilienhaus sowie den bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Die langfristige Vermietbarkeit, der solide bauliche Zustand und die Lage in einem wirtschaftlich stabilen Umfeld bieten eine nachhaltige Grundlage für eine wertbeständige Investition.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Installation einer modernen Erdgas-Zentralheizung im Jahr 2001 Umfassende Balkonsanierung im Jahr 2008 Erneuerung der Fassade im Jahr 2010 Austausch der Fenster gegen energieeffiziente Kunststoff-Isolierglasfenster im Jahr 2016
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.462,37 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenthal (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Frankenthal (Pfalz), einer etablierten Wohnlage innerhalb einer wirtschaftlich starken Region der Metropolregion Rhein-Neckar. Frankenthal zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage am Wohnungsmarkt aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Worms ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Neckar-Region.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
