Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

75000 €75.000 €

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Brac, Skrip, Baugrundstück für Wohnzwecke!

Das Grundstück ist rechteckig geformt, mit einer Fläche von 412 m2 und ungefähren Maßen von 25,7 x 16 m. Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum. Alle notwendigen kommunalen Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vom Grundstück aus bietet sich ein wunderschöner offener, panoramischer Meerblick. Geschäfte, Restaurants und weitere soziale Einrichtungen befinden sich in der Nähe, und Meer sowie Strand sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN HAUS MIT SCHWIMMBAD

Für das Grundstück wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung vom 8. Monat 2025 erteilt, für den Bau eines freistehenden Wohngebäudes mit Erdgeschoss + Obergeschoss, mit einer Grundfläche von 99,12 m2 und einem Außenpool mit einer Grundfläche von 20 m2. Die kommunalen Abgaben sind bezahlt und die Baugrube für den Bau vorbereitet.

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS

- Eingangsbereich/Flur: 20,64 m2

- Waschküche: 4,73 m2

- Schlafzimmer 1: 13,14 m2

- Badezimmer 1: 4,61 m2

- Schlafzimmer 2: 13,14 m2

- Schlafzimmer 3: 18,29 m2

- Badezimmer 2: 5,32 m2

Gesamt: 79,87 m2

ERSTER STOCK

- Flur: 13,84 m2

- Waschküche: 2,83 m2

- Wohnräume: 36,73 m2

- Abstellraum: 4,80 m2

- WC: 1,62 m2

Gesamt: 59,82 m2

Wohnfläche gesamt: 139,69 m2

SCHWIMMBAD

- Außenpool: 20 m2

 

Zusätzlich: Möglichkeit zum Kauf eines im "hochrohbau"-Fertigstellungsstadium befindlichen Gebäudes mit einer Nettofläche von ca. 150 m2 und einem Pool mit 20 m2, inklusive zugehörigem Grundstück, zum Preis von 500.000 EUR (zzgl. MwSt.).

Der Preis für das Grundstück allein beträgt 75.000 EUR (zzgl. MwSt.).

Der Verkäufer ist ein umsatzsteuerpflichtiges Handelsunternehmen.

HINWEIS: Hochrohbau umfasst die Ausführung des Gebäudes, bei der das Objekt von außen komplett fertiggestellt ist, während das Innere bis zur Phase der abschließenden Handwerksarbeiten (ohne Fliesen/Parkett, Innentüren, Anstriche und Spachtelarbeiten, Elektro- und Sanitärinstallationen, Geräte und Ausstattung) fertiggestellt wird. Installateurarbeiten umfassen alle in den Wänden verlegten Installationen als Vorbereitung für den Einbau von Sanitäranlagen und Klimageräten, alles gemäß Hauptprojekt. Alle Außenflächen und Wände wurden nach Plan ausgeführt, bis zur vorgesehenen Höhe aufgeschüttet (Erde oder Kies, je nach Fläche), ohne Abdeckungen, Garten- und Landschaftsbau, Pflasterungen oder Terrassendielen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen dieser Immobilie kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

Kontakt: Ranko Cvitanic, +385 95 368 8 368

Stichworte Wohnfläche: 412,00 m², 1 Etagen